Regionales Entwicklungskonzept Pongau - Regionalverband Pongau

Interkommunales Gewerbegebiet Lengau
Seitens der Gemeinde Lengau (Ortsteile Schneegattern, Friedburg und Lengau) erging an die
Gemeinde Neumarkt (sowie an Lochen und Straßewalchen) die Einladung sich an einem gemeinsamen
Gewerbestandort, der ein Flächenpotenzial von ca. 30ha aufweist zu beteiligen.
Der Standort weist eine gute Anbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV auf und befindet
sich in der Nähe eines Schlüsselbetriebes (Fa. Palfinger) in der Region.
Der Standort befindet sich zur Gänze auf Gemeindegebiet der Gemeinde Lengau und grenzt
auch nicht an das Gemeindegebiet der Kooperationsgemeinden an.
Die Einladung wurde seitens der Gemeinde Neumarkt gerne angenommen, da in der Region
Salzburger Seenland kein entsprechendes Flächenpotenzial vorhanden ist und immer wieder
Anfragen an die Gemeinden für Standorte im Produktionssektor gestellt werden. Durch den
Standort in Lengau kann die Verkehrsbelastung Richtung Salzburg gemindert werden und das
Arbeitskräftepotenzial in der Region gehalten werden. Grundsätzlich ist ein Standortpotenzial
von 30 ha verfügbar, das in einer ersten Phase mit 9 ha erschlossen und vermarktet wird. Für
die Gesamtfläche bestehen Optionsverträge mit den Grundbesitzern, die einen fixen Preis von
40 € pro m2 garantieren. Anmerkung zur Vorgehensweise: Information über Standort sollten
grundsätzlich nicht zu früh an Presse gehen, da dadurch die Preise „schnell in die Höhe schießen“
(vgl. Ergebnis der Pressekonferenz der OÖ Landespolitik)
Partner in der Umsetzung:
• Vier Gemeinden Lengau, Lochen (OÖ) und Neumarkt und Straßwalchen (Sbg)
• TMG OÖ (Technologie und Marketinggesellschaft OÖ)
• SISTEG
Organisation und Modell für Kosten- Nutzenausgleich
Die vier Gemeinden haben sich zu einem Verein zusammengeschlossen und Verträge abgeschlossen
wie Kosten sowie Kommunalsteuereinnahmen untereinander aufgeteilt werden:
Darüber hinaus gibt es einen Vertrag, der den Vorgaben des FAG entspricht und die Weitergabe
der Kommunalsteuer der Standortgemeinde an die Kooperationsgemeinden ermöglicht.
Folgende Aufteilungsschlüssel wurde vereinbart:
• 50% Standortgemeinde Lengau
• 15% Gemeinde Neumarkt
• 15% Gemeinde Straßwalchen
• 20% Gemeinde Lochen
Dieser Aufteilungsschlüssel ist für 20 Jahre gültig. Nach 60 Jahren fällt der Standort zur Gänze
an die Gemeinde Lengau zurück. Die Aufschließungskosten für den Standort betragen ca 12 €
pro m2 und werden bei der Betriebsansiedlung mit den Grundkosten an den neuen Besitzer
Regionales Entwicklungskonzept Pongau
Protokoll Herbstcampus Pfarrwerfen, 070920
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