Regionales Entwicklungskonzept Pongau - Regionalverband Pongau

weiterverrechnet. Die Gemeinde muss 15% der Investitionskosten für die Aufschließung vorfinanzieren.
Durch den Rückfluss an Kommunalsteuer aus der Gemeinde Lochen wir damit gerechnet,
dass sich die Kosten nach ca. 2-4 Jahren „amortisiert“ haben.
Tauschflächen für die Landwirtschaft waren nicht erforderlich. Die Gewährung eines Baurechtes,
wie von den Grundbesitzern oft angestrebt, wurde nicht weiterverfolgt, da dies aus Sicht
der Unternehmen wenig attraktiv ist.
Die Gesamterschließungskosten (für derzeit 9 ha) werden auf ca. 500.000 € geschätzt. Ca.
150.000 € davon werden durch Förderungen des Landes OÖ und Salzburg (35% der gesamten
Förderung in Form von Planungsleistungen der SISTEG) übernommen.
Über die Ansiedlung der Betriebe entscheiden die vier Gemeinden („Stimmrecht nach Köpfen“)
gemeinsam. Ziel ist es, arbeitsplatzintensive Betriebe anzusiedeln. Als Kennwert wird dabei
von mindestens 3 Arbeitsplätzen pro 1000 m2 ausgegangen.
Raumordnungsrechtliche Bewilligung:
Die Bereitschaft zur Errichtung des Interkommunalen Gewerbegebietes (INKOBA Lengau) ermöglicht
der Gemeinde Lengau langfristig die Ausweisung von Flächen bis zu einem Ausmaß
von 30 ha. Die Widmung erfolgt dabei aber erst, wenn die Flächen tatsächlich verkauft sind
und im Verein ein positiver Beschluss über die geplante Betriebsansiedlung vorliegt. Da der
Standort im Vorfeld bereits von den Fachdienststellen geprüft wurde, ist eine „Widmung über
Nacht“ möglich. Die Errichtung von Handelsgroßbetrieben auf dem INKOBA Standort ist ausgeschlossen.
Die Gemeinden sind sich der Standortqualität und Möglichkeiten zur Ansiedlung von größeren
Betrieben bewusst. Ein sorgsamer Umgang (Geduld, keine Zerstückelung bzw. Aufsplittung für
Kleinbetriebe, die auf den Standorten < 5ha auch Platz haben) wird durch die gemeinsame
Entscheidung über die Betriebsansiedlung gewährleistet.
Das für die Betriebe erforderliche Arbeitskräftepotenzial ist aufgrund der guten Ausstattung der
Region mit Ausbildungsangeboten und Schlüsselbetrieben vorhanden. Das Bevölkerungswachstum
der letzten Jahre stabilisiert sich langsam. Mit dem Standort soll es vor allem auch
gelingen, die Pendlerströme Richtung Zentralraum „umzulenken“ und ein attraktives Arbeitsplatzangebot
in Nähe des Wohnortes zu schaffen.
Weitere Kooperationsthemen und Modelle in der Region Salzburger Seenland:
Handel: Die Gemeinden Neumarkt, Straßwalchen und Köstendorf haben sich verpflichtet, für
jeden Handelsgroßbetrieb (z.B. Verbrauchermärkte > 500 m2) außerhalb des Ortskerns 50%
der Kommunalsteuereinnahmen für Ortkernbelebende Maßnahmen (z.B. gemeinsames Marketing)
zu investieren. Ziel ist es, die Ortskerne zu stärken und damit dem Kaufkraftabfluss in den
Zentralraum gegensteuern zu können.
Regionales Entwicklungskonzept Pongau
Protokoll Herbstcampus Pfarrwerfen, 070920
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