Regionales Entwicklungskonzept Pongau - Regionalverband Pongau

Trends, Fakten, Stärken/Schwächen, Meinungen
3. SIEDLUNG
3.1. Trends in der Baulandentwicklung
Stagnierende Baulandentwicklung bei Wohnbauland – starke Zunahme von
Bauland für spezielle Nutzungen (zB Tourismusinfrastruktur)
Trotz stagnierender bzw. geringer Bevölkerungszunahme steigt der Flächenverbrauch
für Verkehrs- und Siedlungstätigkeit und liegt im Jahr 2006/2007 österreichweit
bei 10ha täglich. Auf Salzburg entfallen dabei ca. 0,4 ha. Salzburg und der
Pongau liegen damit deutlich unter dem österreichischen Durchschnittswert. Im
Pongau hat das Bauland zwischen 2003 und 2005 um 1% zugenommen, womit der
Pongau etwas unter dem Landesdurchschnitt von 1,4% liegt.
Gegenüber dem Jahr 1970 hat die verbaute Fläche im Pongau um 40% zugenommen.
Mit der gesetzlichen Vorgabe für die Gemeinden, Bauland nur mehr für den Bedarf
von 10 Jahren auszuweisen, ist im Zeitraum zwischen 1995 und 2005 zwar grundsätzlich
zu einer Reduktion von Bauland und hier vor allem von Wohnbauland (Abnahme
von ca. -10% in den Jahren zwischen 1995 und 2005) gekommen. Der Flächenbedarf
für „sonstiges Bauland“ ist aber stark gestiegen - Zunahme um 25%.
Daraus lässt sich der Trend nach einer verstärkten Baulandinanspruchnahme durch
touristische bzw. freizeitbezogene Infrastruktur ableiten.
Im Jahr 2005 fielen auf jeden Bewohner, jede Bewohnerin im Pongau 285m 2 verbaute
und 250m2 Bauland und davon 188m 2 Wohnbauland. 2
3.2. Rahmenbedingungen für die Siedlungsentwicklung
Naturraumgefahren, Verfügbarkeit von Bauland und Öffnung des Grundverkehrs
für EU BürgerInnen begrenzen Entwicklungsspielraum in den Gemeinden
Naturräumliche Bedingungen und hier vor allem die Naturraumgefahren Überflutung,
Rutschungen und Steinschlag bilden die natürlichen Grenzen des Vordringens von
Siedlungsräumen in die Landschaft. So sind vor allem in den Seitentälern und den
Hanglangen aber auch in den Talebenen größerer Flüsse wie zB der Salzach und
der Enns die Grenzen des Außenwachstums bereits erreicht.
Der Druck auf den Siedlungsraum wächst aber derzeit nicht nur durch die soziodemographischen
Veränderungen in der Region wie zB kleinere Haushalte bzw. Entflechtung
von Haushalten sondern auch durch die Attraktivität der Region für Freizeitwohnsitze
bzw. Alterswohnsitze durch EU BürgerInnen, die aber nicht als Zweit-
2 Quellen: www.umweltbundesamt.at; Salzburger Raumordnungsbericht 2005
Regionales Entwicklungskonzept.
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