Regionales Entwicklungskonzept Pongau - Regionalverband Pongau

Trends, Fakten, Stärken/Schwächen, Meinungen
nerörtlichen Siedlungsstrukturen und hier vor allem in der Bebauungsdichte und
Baugestalt von Zentrumsbereichen widerspiegeln.
In Bezug auf die Siedlungsstruktur beschäftigen vor allem die Themen „zusammenwachsen
der Zentren im Salzachtal“ – „Salzachstadt Pongau von St. Johann bis
Werfen“ und die Gefahr der Abwanderung aus den Wohngemeinden im Sog der
„Stadt“.
Als Gegengewicht zur „Verstädterung, Verdichtung und Zusammenwachsen“ wird
die Verstärkung von bestehenden Barrieren in der Region als Prozess beobachtet.
Barrieren, die naturräumlich bedingt sind, werden zum Teil auch als Barrieren für die
Zusammenarbeit und Kommunikation der Region nach Innen und Außen bewertet.
Dazu zählen zum einen der Pass Lueg (Grenze Zentralraum, „Innergebirg“), der
Taleingang ins Gasteinertal aber auch naturräumlich nicht so klar wahrnehmbare
Barrieren wie zB im Bereich der Gemeinde Wagrain (Grenze für den Einzugsbereich
Richtung Salzachpongau bzw. Ennspongau).
3.5. Stärken und Schwächen
Stärken
� hohe Wohnumfeldqualität in Verbindung mit hoher Qualität des Natur- und Naherholungsraumes
� (noch) gute Grundausstattung in Bezug auf Nahversorgung und soziale Infrastruktur
� Umsetzung von Vorgaben zum Flächensparen (Rückwidmung von Bauland auf
10Jahresbedarf)
� breites Angebot an Wohnformen (Verdichteter Wohnbau, Mietwohnbau)
Schwächen und Risiken
� hoher Druck auf Wohnbauland von „außen“ und mangelnde Verfügbarkeit von günstigem
Bauland
� steigender Baulandbedarf für Flächen für Sondernutzungen (Tourismus und Freizeitinfrastruktur)
in Verbindung mit restriktiven Vorgaben zur Siedlungsentwicklung
(Entwicklungsplan Pongau)
� begrenzter Entwicklungsspielraum durch Naturgefahren
� Segregationstendenzen in Zentren mit steigendem Anteil an Bevölkerung mit Migrationshintergrund
Regionales Entwicklungskonzept.
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