CODIGO DE COMERCIO - Bufete Ramos Messina

El mismo rango ocuparán los sueldos que se deban a los dependientes por los
seis meses precedentes a la declaración de la quiebra.
Art. 550. - El art. 2102 del Código Civil queda modificado, con respecto a las
quiebras, en los términos siguientes: cuando se rescindiere el contrato de
arrendamiento, el propietario de inmuebles afectos a la industria o al comercio del
quebrado, tendrá privilegio por los dos últimos años de locación devengados antes
de la sentencia declaratoria de la quiebra, por el año corriente, por todo lo que
concierna a la ejecución del dicho contrato, y por los daños y perjuicios que los
tribunales pudieran adjudicarle.
En caso de no rescindirse el contrato, una vez satisfecho el arrendador de todos
los alquileres devengados, no podrá exigir el pago de los alquileres corrientes o
por devengar, si se le continúan las seguridades que le fueron dadas al estipular el
contrato, o si las que le proveyeron después de la quiebra, fueren estimadas como
suficientes.
Cuando hubiere venta y transporte de los muebles del ajuar correspondiente a las
fincas alquiladas, el arrendador podrá ejercer su privilegio, como en el caso de la
rescisión antedicha, y además, por la anualidad que se devengare, contando
desde la expiración del año corriente, aunque el arrendamiento tenga o no fecha
cierta.
Los síndicos podrán continuar o ceder el contrato por todo el tiempo que falte para
su término, quedando a cargo de ellos o de sus cesionarios retener en el inmueble
gaje suficiente y ejecutar, a medida que venzan los términos, todas las
obligaciones que resulten del derecho o de la convención; pero sin que se pueda
cambiar el destino de los lugares.
En caso de que el contrato contenga prohibición de ceder el arrendamiento o de
subalquilar, los acreedores no podrán aprovechar la locación sino por el tiempo
correspondiente a los alquileres que el arrendador haya percibido como anticipos,
y siempre sin poderse cambiar el destino de los lugares.
El privilegio y el derecho de reivindicación establecidos por el número 4 del art.
2102 del Código Civil, en beneficio del vendedor de efectos muebles, no se
admitirán en caso de quiebra.
Art. 551. - Los síndicos presentarán al juez comisario el estado de los acreedores
que pretendan ser privilegiados respecto a los bienes muebles; y el juez comisario
autorizará si ha lugar, el pago de dichos acreedores con las primeras cantidades
que ingresen.
Si hubiere contestación sobre el privilegio, el tribunal decidirá.
SECCIÓN 3a.