NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO2. I contenuti e le procedure delle azioni di governo sono quelli previstidalla normativa vigente.3. La modalità attuativa che prevede l’intervento edilizio direttopreceduto da progetto preliminare viene prevista in caso di integrazioneo sostituzione edilizia in contesti di particolare pregio ambientale o diparticolare complessità, laddove l’intervento rappresenti una importanteoccasione di riordino e riqualificazione. Il progetto preliminare stabilisce iprofili e le caratteristiche più significative degli elaborati dei successivilivelli di progettazione, in funzione delle tipologia e categoriadell’intervento, ed è composto, dai seguenti elaborati:- relazione illustrativa contenente studi e documentazione delcontesto;- relazione tecnica;- studi di fattibilità ambientale;- indagini geologiche, idrogeologiche preliminari;- planivolumetria e schemi grafici;- bozza di convenzione.4. Nelle aree dove sono necessari il piano attuativo o il progettopreliminare, la convenzione può consentire la monetizzazione degli oneridi urbanizzazione secondaria e, se ciò è esplicitamente previsto, anchedegli oneri di urbanizzazione primaria, relativi al verde pubblico e aiparcheggi pubblici.5. I piani complessi, i programmi complessi di riqualificazione insediativa, ipiani attuativi ed la progettazione preliminare sono obbligatori per le zoneallo scopo individuate negli elaborati grafici e nei casi specificamenteprevisti dalle norme; negli altri casi è ammesso l'intervento edilizio diretto.Art. 5 - Distribuzione e localizzazione delle funzioni, piani e programmi disettore1. La “Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni”, di cuiagli artt. 58 e 59 della LR 1/05, nonché i piani di settore, di cui al successivocomma 4, vengono elaborati in coerenza con i contenuti del PS e siconformano alle previsioni del RU, integrandone, dettagliandone earticolandone i contenuti limitatamente alla disposizioni di settore trattate.2. In caso di decadenza, per decorrenza dei termini, della “Disciplinadella distribuzione e localizzazione delle funzioni”, restano in vigore lenorme in materia di destinazioni d’uso e forme di utilizzazione ammessedal RU.3. Nelle more dell’approvazione della “Disciplina della distribuzione elocalizzazione delle funzioni” restano in vigore, per quanto non incontrasto con le presenti Norme, le previsioni di cui alla “Disciplinaurbanistica delle attività commerciali”, approvata in variante alprevigente strumento urbanistico.norme tecniche di attuazione10