NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO4.3.2 Per gli esercizi di vicinato e le medie strutture di vendita la dotazionedei parcheggi per la sosta di relazione è ridotta a zero se tali esercizirisultano inseriti in edifici a destinazione commerciale esistenti ubicati inzone a traffico limitato o escluso, in aree di riqualificazione ambientale,sociale, architettonica, in aree interessate dai programmi complessi diriqualificazione insediativa ai sensi dell’art. 74 della L.R. 1/05. Ai fini dellaverifica dimensionale dei parcheggi per la sosta di relazione delle mediestrutture di vendita, possono essere computati anche i parcheggi pubbliciprevisti nelle immediate vicinanze. Alla realizzazione di tali parcheggidevono comunque concorrere i soggetti interessati previa stipula diapposita convenzione con l’Amministrazione Comunale. Quantoprescritto dal presente articolo in merito ai parcheggi per la sosta direlazione ha validità generale. Sono fatte salve eventuali prescrizionispecifiche derivanti dai piani urbanistici attuativi.Art. 55 – Definizione degli interventi1. Le categorie di intervento che prevedono nuove volumetrie, incrementio diminuzioni di quelle esistenti sono le seguenti:- Nuova costruzione- Demolizione- Ampliamento- SopraelevazioneGli interventi di cui ai precedenti punti vengono di seguito definiti.1.1 Nuova costruzioneSono considerati nuova costruzione gli interventi, realizzati entro o fuoriterra su area non utilizzata in precedenza per l’edificazione, riguardantil’edilizia pubblica e privata, le strutture tecnologiche ed industriali, leopere di urbanizzazione, nonché tutto ciò che comporti la trasformazioneurbanistica ed edilizia del suolo ivi compresi gli involucri mobili insistentistabilmente sul suolo.E’ altresì considerato intervento di nuova costruzione la ricostruzione diedificio demolito qualora non rientrante nella successiva definizione di“fedele ricostruzione”. La ricostruzione deve avvenire nel rispetto degliindici di zona.1.2 DemolizioneSono interventi di demolizione gli abbattimenti totali di edifici o manufattiallo scopo di rendere libera l’area corrispondente.1.3 AmpliamentoSono interventi di ampliamento quelli effettuati al fine di ingrandire, inaderenza, un fabbricato esistente che deve mantenere le propriecaratteristiche tipologiche. L’ampliamento è ammesso nei limiti fissatiglobalmente per il lotto di pertinenza dalle prescrizioni di zona.1.4 Sopraelevazionenorme tecniche di attuazione84