NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOArt. 75 - Procedimento1. Il raggiungimento degli obiettivi di qualità edilizia ed ambientale prefissatidovrà essere garantito da un procedimento edilizio che permetta il controllodell’attività di trasformazione del territorio dalla progettazione, allaesecuzione, al collaudo ed uso degli edifici.2. A tal fine il progetto deve garantire:- l’adeguatezza al contesto ambientale e climatico del sito in cui siinterviene;- il coordinamento tra il progetto architettonico e i progetti degliimpianti, del verde, della viabilità;- la realizzazione dell’opera secondo i criteri e le tecniche indicatenelle Linee Guida;- la verifica dei risultati e la loro permanenza nel tempo.3. Gli elaborati obbligatori da produrre nel procedimento edilizio, dallaprogettazione all’uso del fabbricato, sono:- Analisi del sito, propedeutica alla progettazione dei nuovi edifici,contenente tutti i dati relativi all’ambiente in cui si inserisce lacostruzione (fattori fisici, climatici, ambientali);- Gli elaborati tecnici, sia grafici che di calcolo, atti a dimostrare ilsoddisfacimento dei requisiti;- La tabella riepilogativa dei punteggi e il pacchetto di schede divalutazione relativo ai requisiti di progetto;- Il programma delle manutenzioni;- Il manuale d’uso per gli utenti contenente le prestazioni, le verificheeffettuale sulle opere realizzate, i certificati, i collaudi ed ilprogramma di manutenzione e le istruzioni d’uso del fabbricato.Gli elaborati di cui ai primi tre punti sono presentati con il progetto delleopere al momento della presentazione dell’istanza, gli elaborati di cui alquarto e quinto punto sono presentati nella fase di abitabilità/agibilità.L’elenco degli elaborati è aggiornabile periodicamente con semplicedeterminazione dirigenziale.4. La documentazione ulteriore, necessaria per l’ottenimento degli incentiviè:atto d’obbligo unilaterale firmato dal/i proprietario/i secondo il fac-similefornito dall’amministrazione comunale;- copia di ognuna delle schede tecniche dei requisiti a cui si fariferimento per la richiesta di incentivo;- tabella riepilogativa del punteggio raggiunto;- eventuale ulteriore documentazione tecnica ritenuta necessaria;- polizza fideiussoria a garanzia del valore degli incentivi previsti diimporto superiore di ….. punti percentuale all’incentivo ottenuto,da svincolarsi previa verifica e monitoraggio tecnico da partedell’Amministrazione Comunale con la seguente tempistica: -50% alnorme tecniche di attuazione123