NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOSono interventi di sopraelevazione gli ampliamenti in senso verticale degliedifici esistenti, che non comportino aumenti della superficie coperta. E’altresì considerato sopraelevazione l’intervento di formazione del cordolod’appoggio della copertura. Ai fini del rispetto delle caratteristichetipologiche e quantitative dell’edificio, vale quanto indicato nellaprecedente definizione di ampliamento.2. Sul patrimonio edilizio esistente sono ammessi i seguenti interventi:- Manutenzione ordinaria- Manutenzione straordinaria- Restauro e risanamento conservativo- Restauro scientifico- Ristrutturazione edilizia- Ristrutturazione urbanistica- Sostituzione edilizia- Interventi per il superamento delle barriere architettoniche- Formazione di autorimesse sotterraneeGli interventi sopra elencati, se riguardanti immobili di valore, sonosoggetti a particolari prescrizioni, contraddistinti con il codice “sn”, chesostituisce, riferendosi ad identiche definizioni, il codice alfanumerico “Rn”adottato dal piano regolatore previgente e utilizzato nelle schede degliedifici di valore.3. Manutenzione ordinariaGli interventi di manutenzione ordinaria sono quelli che riguardano leopere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edificie quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impiantitecnologici esistenti. Tali interventi non possono comunque comportarealterazioni o modifiche dell’aspetto esteriore degli immobili.4. Manutenzione straordinariaGli interventi di manutenzione straordinaria sono costituiti dalle opere edalle modifiche necessarie per rinnovare e sostituire le parti anchestrutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienicosanitarie tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici dellesingole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazionid'uso. Negli edifici presenti al 1954 deve essere preservata con particolarecura la configurazione delle facciate con i relativi dettagli costruttivi edecorativi e aperture originali (categoria costruttiva “s2”)5. Restauro e risanamento conservativoGli interventi di restauro e di risanamento conservativo sono quelli rivolti aconservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità medianteun insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici,formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'usocon essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, ilripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimentodegli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso,l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio; tali interventinorme tecniche di attuazione85