NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOdodicesimo mese dalla dichiarazione di fine lavori, -50% alventiquattresimo mese dalla dichiarazione di fine lavoriArt. 76 - Sistema di valutazione - Verifiche sulle opere1. Allo scopo di individuare le prestazioni degli edifici valgono le schede divalutazione di cui alle “Linee guida per l’edilizia sostenibile in Toscana”. Lesoluzioni progettuali atte a raggiungere le prestazioni indicate nelle schededi valutazione sono documentate attraverso elaborati grafici di dettaglio,tabelle di calcolo, relazioni descrittive ed ogni altro documento possa essereesemplificativo delle scelte effettuate e che possa garantire l’efficacia dellestesse. Nelle schede sono riportati i requisiti, le prestazioni, il sistema divalutazione e gli strumenti di verifica in fase di progettazione, costruzione,collaudo ed uso della costruzione. Le schede tecniche di valutazione sonoaggiornabili, per cambiamenti normativi o innovazioni tecnologiche, condeterminazione dirigenziale su motivata relazione dell’Ufficio competente. Ilraggiungimento di un livello di qualità superiore alla soglia stabilita comelivello obbligatorio, fa scattare gli incentivi previsti dalle presenti Norme.2. Le verifiche sulla regolarità delle opere eseguite devono essere effettuateprincipalmente nella fase di abitabilità/agibilità degli edifici. A tale scopo ildirettore dei lavori deve produrre le certificazioni, i collaudi e le misurazioninecessarie a verificare la rispondenza dell’opera al livello di qualità indicatonel progetto, sia per i livelli obbligatori che per quelli che hanno dato dirittoagli incentivi. Le verifiche sulle tecniche costruttive, la posa in opera dimateriali, sono eseguite in corso d’opera dal direttore dei lavori al fine digarantire l’efficacia delle verifiche e certificazioni finali. Le verifiche di cuisopra sono riportate nel Manuale d’uso per l’utente.3. Le verifiche sugli interventi che hanno determinato l’accesso agli incentivisono disposte dai Comuni, singoli o associati, attraverso i propri uffici oricorrendo a tecnici esterni appositamente nominati per il controllo emonitoraggio. Tali tecnici, a regime, dovranno comunque essere abilitati allacertificazione energetica degli edifici.4. La mancata rispondenza di quanto previsto nel progetto approvato e/o ilmancato deposito dei documenti di cui sopra rende difformi le opererealizzate.Art. 77 - La quantificazione degli incentivi3. Agli interventi di edilizia sostenibile riferiti a nuove costruzioni e sostituzioneedilizia, rispondenti ai criteri costruttivi esposti nel presente capitolo, siapplicano incentivi di carattere dimensionale che consentono unincremento fino al 10 per cento della superficie utile ammessa, ai sensidell’art.146 della LR 1/05.2. Per gli interventi di maggiore qualità ecosistemica viene verrà applicatoun criterio premiante tale da consentire l’ottenimento di incentivi suiparametri edilizi o di sconti differenziati e progressivi sugli oneri dinorme tecniche di attuazione124
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOurbanizzazione secondaria. Tale criterio verrà introdotto dall’AmministrazioneComunale sulla base di un apposito approfondimento, in coerenza con lenormative e gli indirizzi disciplinari del settore.norme tecniche di attuazione125
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