NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOdei criteri di dimensionamento fissati dal DM 02/04/68 n.1444 (80 mc/ab; 25ab/mq), di quanto previsto al precedente art. 82, comma 13 e di unadimensione media dell’alloggio pari a 75 mq. Una quota, pari a mq 105della Sul totale, corrispondente a 4 abitanti insediabili e ad un alloggio, èammessa unicamente a condizione che essa venga destinata all’ediliziasociale.8.7. OneriFatti salvi gli obblighi di legge, agli attuatori dell’intervento RU11 competonogli oneri relativi alla progettazione esecutiva del collegamento ciclopedonaletra il Capoluogo e Fognano ed alla realizzazione del tratto delmedesimo percorso compreso tra il limite nord dell’area RU11 ed ilCapoluogo, in corrispondenza di Via Betti.9. Area di trasformazione TU1 - Via Deledda/Via Fogazzaro, Stazione9.1. Descrizione dell’ambitoL’ambito comprende l’area di trasformazione urbanistica TU11 localizzata amonte delle vie Fogazzaro e Deledda nella frazione di Stazione. Si tratta diun’area di frangia urbana, sviluppatasi in maniera disorganica e senza unvalido supporto infrastrutturale.9.2. Obiettivi specificiCostituiscono obiettivi specifici il concorso alla riqualificazione complessivadel comparto urbano compreso tra Via Olivelli, Via Pacinotti e Via Garibaldie la costituzione di una nuova centralità da mettere in relazione con gli altricomparti insediativi e di interesse generale della frazione. Condizioninecessarie al raggiungimento dei suddetti obiettivi sono il completamentodella rete viaria, il reperimento di parcheggi pubblici e la realizzazione di unapiazza centrale. Costituisce altresì obiettivo primario il contributo alla messain sicurezza idraulica dell’intero abitato di Stazione.9.3. Modalità di attuazionePiano attuativo di iniziativa privata9.4. Indirizzi progettualiIl progetto deve prevedere:- Il completamento di via Fogazzaro e Via Deledda che dovrannoattestarsi sul previsto prolungamento di Via Tobagi. Questo trattostradale collegherà Via Garibaldi con Via Pacinotti, in prossimità delnuovo polo scolastico;- uno spazio centrale, contraddistinto con il codice “pz10”,di cui alprecedente art. 43 comma 2, comprendente un’area pedonale,parcheggi e aree verdi;- parcheggi pubblici e di aree di connettività urbana, dotate dipercorsi ciclopedonali, in grado di collegare il nuovo insediamentoal sistema insediativo principale della frazione;- uno spazio edificato da destinare a centro culturale, ricreativo,ecc.Possono essere realizzati edifici in linea e a schiera all’interno delle areeappositamente individuate nei grafici di RU. Gli edifici ed anche lenorme tecniche di attuazione159