NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOUTOE N. 4STAZIONEI RUinterventi R6.2.3.4 RU8 RU9 TU1 TOTALEabitanti previsti 160 378 340 161 1039ab. da perequazione 278 278ab. (capacità propria) 100 100% residenze 80% 69% 70% 100%volume residenziale 12800 30240 27200 16905 87145vol. non residenziale 12218 13586 11657 1171 38632volume totale 25018 43826 38857 18076 125777Sul residenziale 4000 9450 8500 5635 27585Sul non residenziale 3818 4246 3643 365 12072Sul totale 7818 13696 12143 6000 39657Incr. Sul art. 146 725 1214 1939Incr. residenza 500 850 1350SUL RESIDENZA 4000 9950 9350 5635 28935SUL GENERALE 7818 14421 13357 6000 41596TOTALE ALLOGGI 53 133 125 75 386TOTALE ABITANTI 160 398 374 161 1093Tabella 3. Interventi di trasformazione nella UTOE n. 4 - Stazione3. Area di riordino urbano RU2 - Via Gramsci, Fognano3.1 Descrizione dell’ambitoL’ambito comprende l’area di riordino urbano RU2 localizzato allaconfluenza del torrente Agna delle Conche con il torrente Agna. L’area siarticola in due comparti, “A” e “B” rispettivamente posti sulla riva sinistra edestra del torrente Agna delle Conche.Si tratta di aree edificate, con destinazione produttiva, in parte ridotte allostato di rudere.3.2 Obiettivi specificiCostituiscono obiettivi specifici il recupero dell'area e la costituzione di unanuova centralità da mettere in relazione con gli altri comparti insediativi e diinteresse generale della frazione. Condizione fondamentale per ilraggiungimento dei suddetti obiettivi è la realizzazione di un sistema per laviabilità e la sosta, costituito da slarghi, parcheggi, percorsi carrabili eciclopedonali, alternativi rispetto all’unica infrastruttura attualmenteesistente. Costituisce altresì obiettivo primario la messa in sicurezza idraulicadel sito.3.3 Modalità di attuazionePiano attuativo, di iniziativa privata. Il piano può essere realizzato in duediversi stralci, riferiti rispettivamente ai comparti A e B, come individuati dalprevigente PRG3. 4 Indirizzi progettualiIl progetto deve prevedere:norme tecniche di attuazione137