NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO9.3. Sono immobili di tipo S1* la “Villa Malcalo” (Scheda n.7),“Tabernacolo di Ardengo Soffici” (scheda n.14); “Fonte di Bronia” (schedan.15); “Ponte dello Zini” (scheda n.16); “Ponte sulla Settola” (scheda n.17);“Muraglione in località Vaso” (scheda n.18); “Tratto di Via Nerucci versoMontale Alto” (scheda n.19); “Portale in Via XXV Aprile” (scheda n. 20).Nella Villa Malcalo sono ammesse le destinazione ad uso residenza eattività terziarie e le attività costruttive di tipo s1, s2, s3,s5. Nei manufatti dicui alle schede dalla n. 14 alla n. 20 ed in quelli ad essi assimilati dalcomma 7 del presente articolo sono ammesse le attività costruttive di tipos1; s2; s3.10. Gli immobili S2, di valore testimoniale-architettonico-paesaggistico,individuati nell’elenco n. 2, sono edifici e manufatti che presentanoelementi costruttivi, decorativi, e caratteristiche tipologiche tradizionali.Essi rappresentano per ragioni cronologiche, per le relazioni con i tessutiinsediativi e con il contesto territoriale componenti integranti delpaesaggio urbano ed agrario. Gli interventi ammessi, specificati ai commiseguenti, sono finalizzati alla conservazione dei valori tipologici, formali estrutturali ed alla riqualificazione dei caratteri eventualmente alterati. Gliimmobili si articolano in:- Immobili di notevole valore (***)- Immobili di valore (**)- Immobili di modesto valore o con parti di valore (*)10.1. Gli immobili S2*** comprendono gli edifici ed i complessi descrittinelle schede nn. 13, 51, 54, 64, 68, 71, 91, 92, 100, 116, 119, 135, 143. Visono ammesse le seguenti destinazione d’uso: residenza, terziario, (bar,ristoranti, ecc.). Le attività costruttive ammesse, con intervento ediliziodiretto, sono le seguenti: s1, s2, s3, s5. Le attività s6, s7,s8 sono consentitesolo se previste nella scheda di riferimento e limitatamente alle parti iviindicate.10.2. Gli immobili S2** comprendono gli edifici ed i complessi descritti nelleschede nn. 5, 8, 12, 14, 16, 20, 21, 27, 28, 32, 34, 40, 41, 50, 52, 55, 59, 60, 63,69, 72, 73, 79, 83, 84, 86, 89, 102, 103, 106, 109, 110, 111, 114, 120, 123, 124,126, 128, 132, 133, 139, 140, 141, 142, 144, 147. Vi sono ammesse leseguenti destinazione d’uso: residenza, terziario, (bar, ristoranti, ecc.). Leattività costruttive ammesse, con intervento edilizio diretto, negli edificitardo-liberty o deco (schede nn. 100, 107) sono le seguenti: s1, s2, s3, s5,s6L ed s7, quest’ultima solo se prevista nella scheda e limitatamente alleparti ivi indicate. Negli altri immobili sono ammessi le attività costruttive s1,s2, s3, s5, s6, s7 ed s8, le ultime due solo se prevista nelle schede elimitatamente alle parti ivi indicate.10.3. Gli immobili S2* comprendono gli edifici ed i complessi descritti nelleschede nn. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 11, 15, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30,31, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 53, 56, 57, 58, 61, 62,65, 66, 67, 70, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 85, 87, 88, 90, 93, 94, 95, 96, 97,98, 99, 101, 104, 105, 107, 108, 112, 113, 115, 117, 118, 121, 122, 125, 127,129, 130, 131, 134, 136, 137, 138, 145, 146. Vi sono ammesse le seguentinorme tecniche di attuazione51