NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO4. L’attività agrituristica deve garantire, nella utilizzazione del patrimonioedilizio rurale, il rispetto dei materiali costruttivi tipici, le tipologie, glielementi architettonici e decorativi originari con esclusione di tipologieriferibili a monolocali. Le opere e gli impianti da realizzare sui fabbricati aduso agrituristico e sugli agricampeggi devono garantire il loro correttoinserimento nel paesaggio, un efficace sistema di smaltimento dei rifiuti edi dotazione idrica. A tal fine sono da rispettare, in rapporto allaclassificazione di valore dei singoli edifici, le disposizioni di cui ai successiviartt. 40 e 41. Eventuali piscine e campi da tennis devono essere realizzatinel rispetto delle disposizioni di cui al precedente art. 35 . Tali impianti nonsono ammessi nelle aree agricole con particolari funzioni di tutelaambientale.5. Nelle strutture agrituristiche è ammessa la riconversione all’uso ricettivodi capanne e tettoie, purché adiacenti all’edificio principale. E’ altresìconsentito, allo stesso fine, l’uso dell’intero piano terreno.norme tecniche di attuazione46
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOTITOLO IV – LE PERMANENZE STORICHECAPITOLO I –VALORE DEGLI IMMOBILI E INTERVENTIArt. 39 – Classificazione degli immobili1. Il presente regolamento stabilisce metodologie di intervento edestinazioni d'uso degli edifici e dei manufatti edilizi sulla base del valoreattribuiti agli immobili.2. Ai suddetti fini, vengono individuati e contraddistinti con il codicealfanumerico “Sn” gli edifici, i manufatti, le pertinenze e gli spazi aperti divalore storico-culturale, paesaggistico, testimoniale. Tali immobili, oggettodi apposito censimento o di specifiche analisi, corrispondono all’impiantoinsediativo del territorio al 1954 e rappresentano la permanenza storicadel patrimonio edilizio. Essi sono rappresentati con apposite campiturenegli elaborati grafici del RU.3. In particolare, agli immobili di tipo S1 ed S2, inseriti in appositi elenchi, èassociata una scheda descrittiva contenente specifiche prescrizioni. Leplanimetrie presenti nelle schede devono ritenersi puramente indicative.Ai fini dell’individuazione delle pertinenze degli edifici censiti fanno fedegli elaborati grafici in scala 1/2000 rappresentati nelle Tavole 3a e 3b deglielaborati grafici.4. Gli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente devono fareriferimento ai valori assegnati a ciascuna categoria di immobili.5. Gli immobili di valore storico o testimoniale non inseriti negli elenchi onon rilevati al momento dell’individuazione delle invarianti del territoriononché gli eventuali edifici di valore architettonico costruitisuccessivamente al 1954, devono essere classificati secondo i criteri delsuccessivo art. 41; gli eventuali interventi sono subordinati alla stima delvalore dell’immobile da parte del proprietario, sentito il parere delcompetente ufficio comunale.Art. 40 – Criteri per l'utilizzazione degli immobili di valore1. Le destinazioni d’uso e gli interventi ammessi sugli immobili di valoresono elencate al successivo art.41. Di seguito si definiscono i criterigenerali per l’uso e le modalità di intervento sugli immobili classificati “S”.2. Il riuso e la riconversione funzionale devono fondarsi sull’analisi delprocesso di formazione dell'edificio o del nucleo abitativo e sullaindividuazione della sua identità architettonica secondo le prescrizionienunciate nei commi seguenti. Al fine di non stravolgere l’impiantodistributivo e l’assetto strutturale degli edifici, non è ammessa laformazione di alloggi distribuiti su due piani.norme tecniche di attuazione47
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