NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOemergente dal piano di campagna naturale o dal piano di riferimentopreesistente. Al fine del rispetto della Sul consentita, possono non esserecomputate:- le superfici riferite ai muri portanti ed alle tamponatureperimetrali per le parti eccedenti i cm. 30 di spessore, acondizione che tale eccedenza sia costante per tuttal'estensione del paramento murario o che sia giustificata da unprogetto di ottimizzazione energetica e acustica;- pareti ventilate, strutture esterne di rivestimento, ed altri elementitecnologici consimili con funzioni di contenimento energetico edi riqualificazione estetico-architettonica;- le superfici di locali tecnici emergenti dalla copertura e di localispecificamente ed esclusivamente destinati ad impiantitecnologici o serbatoi nonché le superfici dei cavedi e degliscannafossi purché realizzati in forme e dimensioni tali da nonpoter essere diversamente utilizzati;- le superfici riferite a ricoveri per attrezzature da giardino o serre dipertinenza dell’abitazione, di forma semplice e decorosa, consuperficie netta fino a mq. 4 e altezza massima pari a mt. 2, 40. Iricoveri devono essere realizzati in legno e devono disporre diun'unica apertura. Il manto di copertura può essere realizzatocon guaine ardesiate opportunamente pigmentate. Laconcessione della predetta superficie fuori quota non èsubordinata al rispetto di indici e parametri edilizi.- La superficie riferita ai locali con altezza massima di mt. 2,40,posti entro o contro terra, per la parte interrata. Tale superficienon può eccedere la superficie coperta consentita.- una quota di superficie pari a mq 0,10 per ogni metro quadratocomputato, in caso di interventi su edifici esistenti nelle zone ditipo R1, R2 ed R3. La maggior superficie può essere utilizzataesclusivamente per il potenziamento dei servizi generali collettividel fabbricato (vani scala, ascensori, centrale termica, stenditoie simili);- La superficie dei porticati di uso pubblico e privato nonché lelogge aperte, queste ultime fino ad un massimo del 20% dellasuperficie del piano dell'edificio in cui vengono realizzati. Al finedello scomputo, i porticati devono risultare aperti almeno su trelati e le logge almeno su due lati e l’altezza dei porticati privati edelle logge non deve risultare superiore a mt. 2,70, misurata dalpavimento all'intradosso delle strutture portanti della coperturasenza tener conto di eventuali controsoffittature piane oinclinate. Porticati e logge esistenti alla data di adozione delpresente RU, ancorché di altezza superiore a mt. 2,50 nonpossono essere chiusi mediante vetrate o altrimenti tamponati.- La superficie esplicitamente autorizzate con le “addizioni unatantum” di cui al successivo art. 55 comma 7.3;- La superficie riferibile agli abbaini necessari all’accesso allacopertura per i lavori di manutenzione.12. Slp Superficie lorda di pavimento.norme tecniche di attuazione74