NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale
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COMUNE <strong>DI</strong> MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO6.6. Dimensionamento- ab. inse<strong>di</strong>abili ab 538- Incremento ab. e<strong>di</strong>lizia sociale ab 20- totale ab. ab 558- v. residenziale mc 43040- v. terziario mc 25804- v. totale mc 68844- Sul res. mq 13450- Sul terziario mq 8064- Sul totale mq 21514All’area RU8 viene attribuita una capacità inse<strong>di</strong>ativa autonoma <strong>di</strong> 220abitanti inse<strong>di</strong>abili. Alle aree R6 viene attribuita una potenzialità abitativapari a 338 abitanti, equivalente alla quantità determinata dal previgentePRG per l’area “RU4”, ridotta del 30%. La suddetta quantità deve essereripartita tra le stesse aree R6, per un ammontare complessivo <strong>di</strong> 160 abitantiinse<strong>di</strong>abili (mq 4000 <strong>di</strong> Sul residenziale), e l’area RU8, per una quota <strong>di</strong> 178abitanti inse<strong>di</strong>abili (mq 4450 <strong>di</strong> Sul residenziale). L’area RU8 viene in definitivadotata <strong>di</strong> una capacità inse<strong>di</strong>ativa complessiva pari a 398 abitanti (pari a9950 mq <strong>di</strong> Sul residenziale).6.7 Perequazione urbanisticaLa Sul complessiva (20000 mq) si ricava, per una quantità pari a mq 13050(65 % ca.), dal recupero dei volumi esistenti e per la rimanente quantità <strong>di</strong>mq 6950 (35% ca.) dall’utilizzazione degli in<strong>di</strong>ci perequativi attribuiti alle aree<strong>di</strong> interesse generale previste a corredo degli interventi R6 (mq 18254) e allearee riferite al modulo sud della cassa <strong>di</strong> espansione (mq 51169), comeperimetrato nella cartografia <strong>di</strong> RU. La misura delle prime si ottienesottraendo la superficie territoriale teorica attribuita agli interventi R6 (mq4965) dalla superficie territoriale in<strong>di</strong>viduata dal previgente PRG per l’area“RU4” (mq 23219). All’in<strong>di</strong>ce riferito alle aree <strong>di</strong> interesse generale siattribuisce un valore pari a 0,2438 mq/mq; all’in<strong>di</strong>ce riferito alla porzione <strong>di</strong>cassa <strong>di</strong> espansione si attribuisce un valore pari a 0,0488 mq/mq.6.8 Pericolosità idraulica e interventi <strong>di</strong> mitigazioneLe aree R6, situate a monte del torrente Bure tra il nuovo corso del fossodella Ba<strong>di</strong>a e via XXV Aprile, rimangono interessate da fenomeni esondativiper tempi <strong>di</strong> ritorno <strong>di</strong> 20 anni dovuti al torrente Bure. Per gli interventi daprevedersi in tale area con tempo <strong>di</strong> ritorno <strong>di</strong> 200 anni è stato valutato unbattente me<strong>di</strong>o <strong>di</strong> esondazione <strong>di</strong> circa 87 cm (massimo 1.30 m) a cuicorrisponde una quota <strong>di</strong> esondazione <strong>di</strong> 50.0 m s.l.m.. Il livello <strong>di</strong> messa insicurezza risulta pertanto pari a 50.2 m s.l.m. con un franco <strong>di</strong> 20 cm. L’area<strong>di</strong> rior<strong>di</strong>no urbano RU8, a seguito della realizzazione della cassa <strong>di</strong>espansione, non risulta più interessata da esondazioni per tempi <strong>di</strong> ritornofino 200 anni. Sono da prevedere interventi <strong>di</strong> autosicurezza, ai sensi dell’art.23 delle presenti norme. Dovranno essere messi in opera i seguenti interventi<strong>di</strong> mitigazione della pericolosità idraulica:- realizzazione <strong>di</strong> nuovo attraversamento del fosso della Ba<strong>di</strong>a sottola sede ferroviaria;norme tecniche <strong>di</strong> attuazione149
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