NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOnon debbono ridurre la superficie permeabile di pertinenza qualora lastessa, ancorché legittimata, sia inferiore al 25% del totale.6. I tessuti insediativi di tipo “R” si articolano in:- Tessuti insediativi comprendenti immobili di valore testimoniale(Rs);- Tessuti prevalentemente residenziali eterogenei (R1, R2, R3);- Tessuti prevalentemente residenziali omogenei (R4);- Tessuti insediativi promiscui degradati (R5, R6).Art. 59- Tessuti comprendenti immobili di valore testimoniale (Rs)1. Sono insediamenti che comprendono edifici e complessi edilizidocumentati al 1936 o al 1954.2. Gli interventi devono essere finalizzati alla tutela del tessuto insediativoche, pur non possedendo i valori identitari degli impianti storici, costituiscenel suo insieme una testimonianza meritevole di essere conservata, per ilrapporto delle costruzioni con l'ambiente naturale, per la loro relazionecon gli spazi pubblici, per i caratteri costruttivi e tipologici degli edifici.3. All’interno delle aree di cui al comma precedente l’attività edilizia sisvolge tramite intervento diretto o piano attuativo. In tal caso le relativearee sono individuate con apposita perimetrazione negli elaborati grafici.Ogni intervento eccedente la ristrutturazione deve rapportarsi all’interaarea di riferimento al fine di garantire un corretto rapporto tra edificato divalore preesistente, il contesto insediativo di pregio e le nuove costruzionio ampliamenti di edifici.4. Nelle aree dove è previsto l’intervento edilizio diretto sono ammesse leseguenti attività costruttive: s1, s2, s3, s5, s6, s7, s8. Non è consentita lademolizione degli edifici presenti al 1954 se non espressamente previstadal RU. Gli edifici regolarmente assentiti, costruiti successivamente a taledata possono essere demoliti e ricostruiti, con possibilità di recupero dellasuperficie utile esistente e con rapporto di copertura non superiore al 40%della superficie fondiaria. In tal caso, e solo al fine di rispettare il suddettorapporto di copertura, è consentita un’altezza massima pari a quellapreesistente con l’addizione di un piano. Eventuali nuove costruzioni nonpotranno essere realizzate in aderenza agli edifici classificati S1 e S2. Lecostruzioni in aderenza agli edifici classificati S3 sono ammesse se previstenelle relative schede.5. Negli immobili destinati alla residenza legittimamente costruitisuccessivamente al 1954 è consentito un modesto ampliamento "unatantum", se necessario alla loro funzionalità e purché contenuto all'internodel 20% della superficie utile esistente e della dimensione di 25 mq di Sul.6. E' consentita l'utilizzazione a fini residenziali di volumetrie esistenti la cuidestinazione d’uso originaria risulti diversa da quella residenziale. In talcaso la relativa Sul non può essere utilizzata per il calcolo dell'incrementonorme tecniche di attuazione99