NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOpavimentazioni, i percorsi pedonali e ciclabili e, in genere, gli elementi diconnessione tra il nuovo ambito insediativo e le aree circostanti. Dovràessere individuato in prossimità della piazza un centro di aggregazionecon sale di riunione, bar, sedi di associazioni, ecc. Potranno esserepreviste piccole attrezzature di interesse collettivo anche poste al di fuoridel sunnominato centro di aggregazione.Area pz 11, Stazione, Piazza G. MarconiDESCRIZIONE DELL’INTERVENTO: riqualificazione dell’areaPRESCRIZIONI PARTICOLARI: il progetto deve individuare il sistema dellacircolazione e della sosta, le sistemazioni a verde e le pavimentazioni;potrà prevedere anche piccole attrezzature quali bar, punto di ristoro,noleggio biciclette o simili.Art. 44 –Aree per la sosta dei veicoli (parcheggi pubblici e pertinenziali)1. Parcheggi pubblici1.1 Comprendono le aree destinate a soddisfare il fabbisogno diparcheggi pubblici (p). I suddetti parcheggi, realizzati generalmente allivello stradale, devono essere dotati di alberature di specie tipiche localinella misura minima di un albero ogni 80 mq. di parcheggio se di altofusto e ogni 50 mq. di parcheggio se di medio fusto, fatte salve particolaridisposizioni di tutela ambientale. Nel caso in cui sotto tali parcheggi sianopresenti parcheggi interrati (pi) possono essere utilizzati arbusti o siepiornamentali di dimensioni ridotte.1.2 Gli elaborati grafici del RU hanno carattere indicativo per quantoconcerne le esatte dimensioni delle singole aree. L'AmministrazioneComunale provvederà, in fase attuativa, alla predisposizione di specificiprogetti di sistemazione e organizzazione dei parcheggi pubblici.1.3 I posti auto riferiti alla sosta di relazione degli esercizi commercialidevono essere commisurati in ragione di un posto auto ogni 25 mq disuperficie di parcheggio.1.4 Nella realizzazione dei parcheggi dovranno essere rispettati i seguentirequisiti e norme:- norme di riduzione dell’impermeabilizzazione superficiale di cui alPIT della Regione Toscana;- pavimentazione con materiali antisdrucciolevoli e resistenti edurevoli privilegiando soluzioni permeabili;- sistemi di drenaggio rapido delle acque superficiali;- illuminazione ad ampio spettro;- attrezzature per la raccolta dei rifiuti;- percorsi pedonali protetti;- eliminazione delle barriere architettoniche;- posti riservati alle persone disabili nella misura prevista dallenormative vigenti;norme tecniche di attuazione58
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO- delimitazione dei posti macchina con apposita segnalazioneorizzontale.E’ consentita la collocazione di isole ecologiche, previa verifica diinserimento nell’impianto spaziale complessivo. Per i parcheggi con più di100 posti auto dovranno inoltre essere previsti:- attrezzature per l’informazione;- posteggi per le biciclette;- servizi igienici.1.5. Il RU prevede un parcheggio interrato (pi), sotto Piazza Di Vittorio aTobbiana. Tale parcheggio può essere realizzato dall’ente pubblico, daoperatori privati o, congiuntamente, da un consorzio pubblico-privato. Alfine di incentivarne la realizzazione, è ammessa la cessione a privati diuna parte dei posti macchina.2. Parcheggi pertinenziali2.1 Nella realizzazione di nuove costruzioni, fatto salvo il rispetto dellesuperfici minime di parcheggio stabilite dall’art.41 sexies della legge17/08/1942, n.1150 come modificata dall’art.2 della legge 24/03/1989,n.122, dovranno essere assicurate all’interno degli stessi edifici, nelle areead essi pertinenti o nei lotti limitrofi ancorché non confinanti, dotazioni diparcheggio secondo i seguenti rapporti minimi:- per gli insediamenti residenziali, 1 posto auto per ogni unitàimmobiliare;- per le attività direzionali, 3 posti auto ogni 100 mq di Sul;- per le attività turistico-ricettive, un posto macchina per ognicamera ed un posto macchina ogni tre posti a tavola;- per le strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristichedella civile abitazione, 1 posto auto ogni camera;- per le attività commerciali, dovranno essere rispettati glistandard minimi previsti dalla normativa regionale di riferimento;- per impianti sportivi, edifici per il culto, , edifici per lo spettacolo,locali da ballo e simili, 1 posto auto ogni 3 utenti, salvo il rispettodi parametri specifici più restrittivi.2.2 Le norme di cui al comma precedente si applicano agli edifici esistentinel caso di interventi di frazionamento di unità immobiliari o dicambiamento di destinazione d’uso; si applicano altresì negli interventi diampliamento qualora comportino aumento delle unità immobiliari oincremento delle superfici per una quota superiore al 20% con un minimodi mq 60 di Sul.2.3 Da quanto prescritto ai due commi precedenti, si potrà derogare solose sia dimostrata l’impossibilità di realizzare le aree di sosta richieste. Inquesto caso deve essere versato all’Amministrazione Comunale uncontributo pari al loro costo di costruzione, da determinarsi secondocoefficienti stabiliti dalla stessa Amministrazione. Tali importi devono esserenorme tecniche di attuazione59
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COMUNE DI MONTALEPROVINCIA DI PISTO
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