NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO15. Rc Rapporto di copertura.E' il rapporto tra la superficie coperta e la superficie fondiaria. Nel caso diinterventi che comportino una occupazione del suolo diversa da quellapreesistente, Rc rappresenta il valore massimo consentito.16. H Altezza massima dei fabbricati.E' la dimensione lineare massima fra le altezze dei vari fronti misurata dallaquota della strada o del marciapiede stradale quando questo esista o,dove il fabbricato non sia prospiciente una strada, dalla quota dicampagna naturale o modificata in base al progetto, se più bassa,all'intradosso dell'ultimo solaio in caso di coperture piane o all'intradossodel solaio di copertura, nel suo punto di intersezione con la parete esternaverticale, in caso di coperture inclinate. Per quota della strada o delmarciapiede stradale o del piano di campagna si intende la quotamedia tra la minima e la massima di ogni fronte. Per i sottotetti abitabili,anche se arretrati rispetto alla facciata, si farà riferimento, con le modalitàsopra esposte, al solaio di copertura del sottotetto.16.1 La misura dell’altezza massima può subire incrementi in ragione delleopere di autosicurezza rispetto al rischio idraulico di cui al Titolo II, CapitoloIV delle presenti norme.17. Altezze minime fra pavimento e soffitto.L'altezza minima fra pavimento e soffitto nei vani abitabili di nuovacostruzione è stabilita in m. 2,70. Nei corridoi, disimpegni, bagni, gabinettie ripostigli l'altezza minima è stabilita in m. 2,40. La stessa altezza di m. 2,40può essere adottata per soluzioni abitative in doppio volume, anche negliedifici esistenti, purché la superficie del solaio intermedio non sia superioreal 50% della superficie del vano e la superficie finestrata apribile non siainferiore ad 1/8 della superficie complessiva di pavimento. In presenza disoffitto inclinato, il valore medio dell'altezza non può essere inferiore a m2,70 e l'altezza in gronda non può essere inferiore a m 2,10. Nei corridoi,disimpegni, bagni, gabinetti e ripostigli, in presenza di soffitto inclinato, ilvalore medio dell'altezza non può essere inferiore a m 2,40 e l'altezzaminima non può essere inferiore a m 2,10.18. V Volume.E' la somma dei volumi calcolati moltiplicando le superfici utili dei singolipiani per le rispettive altezze computate da piano di calpestio a piano dicalpestio, ad eccezione dell'ultimo piano la cui altezza va misurataall'intradosso dell'ultimo solaio. Nel caso di coperture a falde inclinate, ilvolume dell'ultimo piano va calcolato come prodotto della superficie utileper l'altezza media misurata all'intradosso della copertura. In caso didemolizione di un edificio originariamente produttivo finalizzata allaricostruzione di un edificio con destinazione residenziale o terziaria, lasuperficie utile assentibile è ricavata dal rapporto Volume/3,2,considerando, per il calcolo del volume, un’altezza massima di mt. 4,50.Per altezze minori della suddetta misura, deve essere presa inconsiderazione l’altezza reale.norme tecniche di attuazione76
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOArt. 52 – Deroghe per il miglioramento del comfort ambientale e delleprestazioni energetiche degli edifici1. Sono esclusi dai computi urbanistici relativi a SC, V e Sul le seguenti partidegli edifici destinati ad uso residenziale e terziario, se espressamentefinalizzate all’ottenimento del comfort ambientale e al miglioramentodelle prestazioni energetiche degli edifici:- Verande e serre solari non riscaldate disposte nei fronti sud-est,sud, sud-ovest con funzione di captazione solare che abbiano lasuperficie esterna, riferita a pareti e copertura, vetrata peralmeno il 90% per cento. Il volume delle serre non può superare il10 % del volume riscaldato dell’edificio; deve in ogni caso essereaccuratamente prevista la schermatura delle serreall’irraggiamento solare estivo, l’ampia apertura delle stesse,ecc.; le aperture delle serre e verande rientrano nel computo deirapporti aeroilluminanti; in assenza di ulteriori aperture nei locali èconsentita l’immissione di aria unicamente attraverso serre everande apribili almeno per 1/8 della superficie in piantacomplessiva (locale + serra); nel calcolo del fattore medio diluce diurna le superfici apribili delle serre e verande sonoconsiderate chiuse; nel calcolo dell’isolamento acustico difacciata le stesse sono considerate chiuse solo in assenza dielementi di chiusura di separazione tra spazi riscaldati eserre/verande.- Spazi collettivi interni coperti o racchiusi da vetrate quali cortichiuse, spazi condominiali coperti e climatizzati naturalmente,progettati al fine di migliorare il microclima del complessoedilizio, con incidenza fino ad un massimo del 5% per cento dellasuperficie coperta dell’edificio.- I vani tecnici e gli spazi necessari a contenere gli impianti e gliaccessori per l’uso di energie rinnovabili;- i locali atti a contenere le cisterne di accumulo dell’acquapiovana;- le gronde e le pensiline in aggetto progettate ai fini delleschermature dell’irraggiamento solare estivo, i Diaframmi forati difacciata, i “brise-soleil” comunque orientati, ed in genere tuttequelle strutture o quei dispositivi che contribuisconoall’utilizzazione delle tecniche atte a favorire il contenimentodell’energia utilizzata per il riscaldamento e/o il raffrescamentodell’involucro edilizio e dei relativi ambienti.2. Sono altresì oggetto di deroga negli interventi di riqualificazioneenergetica anche:- le distanze minime e le altezze massime previste dal presente RU(deroga relativa agli ingombri tecnici delle strutture aggiunte ealla diminuzione delle distanze derivante o dall’aumento degliingombri degli spessori per materiali coibenti, ecc.) .- Le distanze minime tra pareti finestrate qualora l’extra spessoredelle murature perimetrali si configuri come elemento dinorme tecniche di attuazione77
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