NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO3.1 E' consentita una superficie da destinare ad abitazioni pari a 0,33mq/mq di Su con un massimo di 200 mq.1.3.2 Gli interventi comportanti incremento del numero di unità immobiliarinon possono determinare la realizzazione di nuove unità ad usoproduttivo con Sul inferiore a mq 200;4. Tessuti produttivi eterogenei prevalentemente industriali (P2)Gli interventi urbanistico-edilizi consentiti all’interno dei tessuti produttivieterogenei di tipo P2 devono in ogni caso garantire il rispetto dei seguentiparametri e indici edilizi:- Indice di utilizzazione fondiaria Uf 0,80 mq/mq Sf- Rapporto di copertura Rc 0,45 mq/mq Sf- Altezza massima H 10,00 m- Distanza minima dai confini m 5,00- Distanza tra fabbricati m 10,00- Distanza minima dalla strada m 10,004.1 Gli interventi comportanti incremento del numero di unità immobiliarinon possono determinare la realizzazione di nuove unità ad usoproduttivo con Sul inferiore a mq 400;4.2 Nelle aree integrative dei tessuti produttivi eterogenei esistenti,contraddistinte da apposito codice, valgono le seguenti disposizionispecifiche:4.2.1 Area P2.1, Via Tobagi, StazioneSi tratta di un’area residuale, integrativa del tessuto produttivo esistente,destinata in parte a magazzini e altre attrezzature tecniche e impianticomunali e, in parte, alle altre attività di cui al precedente art. 63, comma3. Nella porzione di pertinenza comunale, con accesso da Via W. Tobagi,gli interventi sono dimensionati secondo eventuali specifiche prescrizioni osecondo criteri di funzionalità. Nella porzione rimanente, le opereconsentite devono essere dimensionate secondo parametri e indici di cuial precedente comma 2. L’accesso a quest’area è previsto dal raccordostradale che si immette in Via Croce Rossa.4.2.2 Area P2.2, Via Tobagi, StazioneSi tratta di una previsione mutuata dal previgente PRG e localizzata in ViaW. Tobagi, ad ovest dell’impianto di termovalorizzazione. L’area èdestinata alla localizzazione di aziende di autotrasportatori. Il progettopreliminare di cui al precedente comma 2 deve tra l’altro prevedere:- le modalità di accesso all’area;- la schermatura dell’area con adeguate fasce verdi alberate;- la dotazione dei parcheggi per le automobili, commisurata almassimo numero dei mezzi di trasporto di cui si prevede la sostae al numero degli addetti alla gestione della struttura;norme tecniche di attuazione114