NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOCAPITOLO III – AREE EDIFICABILI E PATRIMONIO EDILIZIO -DEFINIZIONI E REGOLEArt. 51 – Definizione di parametri e indici1.L'utilizzazione delle aree, ai fini dell’edificazione, è regolata, in terminiquantitativi, dall'applicazione dei parametri e indici di seguito definiti:2. Si definiscono i seguenti parametri e indici urbanistici:- St Superficie territoriale- Sf Superficie fondiaria- S1 Superficie per opere di urbanizzazione primaria- S2 Superficie per opere di urbanizzazione secondaria- Sm Superficie minima d'intervento- Ut Indice di utilizzazione territoriale- Uf Indice di utilizzazione fondiaria3. St Superficie territoriale.E’ un’estensione di terreno comprendente la superficie fondiaria, le areeper le urbanizzazioni primaria e secondaria ed eventuali zone di rispetto.La St di un’area soggetta a piano attuativo è individuata da appositaperimetrazione nelle planimetrie del RU ed è misurata al lordo delle stradeeventualmente esistenti o previste all'interno della stessa perimetrazione.4. Sf Superficie fondiaria.E' un appezzamento di terreno destinato all'edificazione o strettamentepertinente ad un edificio esistente. La definizione non si applica alle areedestinate a servizi, attrezzature e spazi pubblici o d'uso pubblico.5. S1 Superficie per opere di urbanizzazione primaria.E’ l’area comprensiva delle superfici destinate alle seguenti opere:- strade residenziali piazze, piste pedonali e ciclabili;- spazi di sosta o di parcheggio;- rete fognaria;- rete idrica;- rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas;- rete telefonica;- impianti per la telefonia radio-mobile;- pubblica illuminazione;- spazi di verde attrezzato;- impianti cimiteriali6. S2 Superficie per opere di urbanizzazione secondaria.E’ l’area comprensiva delle superfici destinate alle seguenti opere:norme tecniche di attuazione72