NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOautorimesse interne ed i parcheggi esterni devono essere realizzati incondizioni di sicurezza rispetto alle criticità idrauliche rilevate.Area di trasformazione TU1 (Art.84, comma 9 NTA) – Estratto grafici RU9.5. Destinazioni funzionaliCon riferimento alla Sul, i valori percentuali massimi (per le residenze) eminimi (per le altre attività ammesse) sono:- residenze 100%- centro culturale incremento Sul9.6 DimensionamentoAi fini di destinazioni funzionale, standard e dimensioni insediative, si fariferimento a quanto previsto per l’area TU1 dal previgente PRG. Gli indici diutilizzazione territoriale e gli altri parametri con l’eccezione del rapporto dicopertura, riferito all’ambito individuato dal RU (mq 18128,00), debbonoessere riferiti alla superficie territoriale individuate in sede di PRG (mq14849,00).- ab. insediabili ab 161- v. residenziale massimo mc 16905norme tecniche di attuazione160
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO- v. opere di urb.secondaria mc 1171- v. totale mc 18076- Sul residenziale massima mq 5635- Sul opere di urb. secondaria mq 365- Sul totale mq 6000- Sup. coperta complessiva mq 3000- H 2 pianiValgono inoltre le seguenti disposizioni:- Per il centro culturale è ammesso un incremento della Sul fino alraggiungimento di una Sul complessiva di mq 6000.9.6. Pericolosità idraulica e interventi di mitigazioneL’area non risulta interessata dalle esondazioni per eventi con tempo diritorno di 20 anni, ma rimane marginalmente interessata da fenomeniesondativi per gli eventi di piena duecentennali che si verificano nel torrenteBure. Il livelli massimi di esondazione con tempo di ritorno di 200 anni nellasuddetta area inondabile sono pari a 49.5 m s.l.m., il livello di messa insicurezza per i nuovi edifici risulta pertanto pari 50.0 m s.l.m.. Si dovrannoindividuare adeguati interventi di compensazione all’interno dell’areaoggetto di intervento in funzione delle aree effettivamente sottratte alleesondazioni.9.7. OneriFatti salvi gli obblighi di legge, agli attuatori dell’intervento TU1 competonogli oneri relativi alla progettazione ed alla realizzazione delle seguenti opere:- quota parte adeguamento del Rio della Badia dalla nuovaMontalese alla ferrovia;- quota parte realizzazione della cassa di espansione sul Rio dellaBadia.Gli attuatori devono inoltre cedere all’amministrazione comunale l’areanecessaria per la realizzazione del centro culturale, ricreativo, ecc.norme tecniche di attuazione161
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