NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO15. Rc Rapporto di copertura.E' il rapporto tra la superficie coperta e la superficie fondiaria. Nel caso diinterventi che comportino una occupazione del suolo diversa da quellapreesistente, Rc rappresenta il valore massimo consentito.16. H Altezza massima dei fabbricati.E' la dimensione lineare massima fra le altezze dei vari fronti misurata dallaquota della strada o del marciapiede stradale quando questo esista o,dove il fabbricato non sia prospiciente una strada, dalla quota dicampagna naturale o modificata in base al progetto, se più bassa,all'intradosso dell'ultimo solaio in caso di coperture piane o all'intradossodel solaio di copertura, nel suo punto di intersezione con la parete esternaverticale, in caso di coperture inclinate. Per quota della strada o delmarciapiede stradale o del piano di campagna si intende la quotamedia tra la minima e la massima di ogni fronte. Per i sottotetti abitabili,anche se arretrati rispetto alla facciata, si farà riferimento, con le modalitàsopra esposte, al solaio di copertura del sottotetto.16.1 La misura dell’altezza massima può subire incrementi in ragione delleopere di autosicurezza rispetto al rischio idraulico di cui al Titolo II, CapitoloIV delle presenti norme.17. Altezze minime fra pavimento e soffitto.L'altezza minima fra pavimento e soffitto nei vani abitabili di nuovacostruzione è stabilita in m. 2,70. Nei corridoi, disimpegni, bagni, gabinettie ripostigli l'altezza minima è stabilita in m. 2,40. La stessa altezza di m. 2,40può essere adottata per soluzioni abitative in doppio volume, anche negliedifici esistenti, purché la superficie del solaio intermedio non sia superioreal 50% della superficie del vano e la superficie finestrata apribile non siainferiore ad 1/8 della superficie complessiva di pavimento. In presenza disoffitto inclinato, il valore medio dell'altezza non può essere inferiore a m2,70 e l'altezza in gronda non può essere inferiore a m 2,10. Nei corridoi,disimpegni, bagni, gabinetti e ripostigli, in presenza di soffitto inclinato, ilvalore medio dell'altezza non può essere inferiore a m 2,40 e l'altezzaminima non può essere inferiore a m 2,10.18. V Volume.E' la somma dei volumi calcolati moltiplicando le superfici utili dei singolipiani per le rispettive altezze computate da piano di calpestio a piano dicalpestio, ad eccezione dell'ultimo piano la cui altezza va misurataall'intradosso dell'ultimo solaio. Nel caso di coperture a falde inclinate, ilvolume dell'ultimo piano va calcolato come prodotto della superficie utileper l'altezza media misurata all'intradosso della copertura. In caso didemolizione di un edificio originariamente produttivo finalizzata allaricostruzione di un edificio con destinazione residenziale o terziaria, lasuperficie utile assentibile è ricavata dal rapporto Volume/3,2,considerando, per il calcolo del volume, un’altezza massima di mt. 4,50.Per altezze minori della suddetta misura, deve essere presa inconsiderazione l’altezza reale.norme tecniche di attuazione76