COMUNE <strong>DI</strong> MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOcorrispondenza <strong>di</strong> incroci o innesti stradali ogni forma <strong>di</strong> delimitazionefisica delle proprietà è soggetta alla preventiva richiesta degliallineamenti al competente ufficio comunale.6.5.3 I muri <strong>di</strong> recinzione e altre forme <strong>di</strong> recinzione, se consentiti, nonpossono essere innalzati a <strong>di</strong>stanza inferiore a mt. 1,50 dal filo stradale. Incorrispondenza <strong>di</strong> incroci o innesti stradali ogni forma <strong>di</strong> delimitazionefisica delle proprietà è soggetta alla preventiva richiesta degliallineamenti al competente ufficio comunale.6.5.4 Al <strong>di</strong> fuori dei centri abitati, le fasce <strong>di</strong> rispetto stradale sono<strong>di</strong>sciplinate dal co<strong>di</strong>ce della strada e relativo regolamento.Art. 54 - Esercizi commerciali al dettaglio-Definizioni, classificazioni,standard1. Per superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta (SV) <strong>di</strong> un esercizio commerciale si intendel’area destinata alla ven<strong>di</strong>ta, come in<strong>di</strong>viduata nel Regolamentocomunale per il commercio al dettaglio su aree private in sede fissa.2. Le attività commerciali si sud<strong>di</strong>vidono, in termini <strong>di</strong> classi <strong>di</strong>mensionali,nelle seguenti tipologie:a) esercizi <strong>di</strong> vicinato (EV) aventi superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta non superiore a250 mq;b) me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta (MSV) aventi superficie superiore a 250mq e fino a 2.500 mq;c) gran<strong>di</strong> strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta (GSV) aventi superficie superiore a 2.500mq; le GSV si articolano in:- GSV <strong>di</strong> tipologia "A", con superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta superiore a 10.000mq, compatibili con le in<strong>di</strong>cazioni <strong>di</strong>mensionali previste dalle<strong>di</strong>rettive <strong>di</strong> cui all'articolo 4 della Legge Regionale 28/99;- GSV <strong>di</strong> tipologia "B", con superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta compresa tra 5.000mq. e 10.000 mq.;- GSV <strong>di</strong> tipologia "C" gli esercizi commerciali con una superficie <strong>di</strong>ven<strong>di</strong>ta compresa tra 2.500 mq. e 5.000 mq;d) centro commerciale, me<strong>di</strong>a o grande struttura <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta nellaquale più esercizi commerciali sono inseriti in una struttura adestinazione specifica e usufruiscono <strong>di</strong> infrastrutture comuni espazi <strong>di</strong> servizio gestiti unitariamente; per superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta <strong>di</strong> uncentro commerciale si intende quella risultante dalla somma dellasuperficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta degli esercizi al dettaglio in esso presenti;3. Si definiscono "e<strong>di</strong>fici a destinazione commerciale esistenti" quelli giàcostruiti, in corso <strong>di</strong> costruzione o per i quali sia già stata rilasciataconcessione e<strong>di</strong>lizia o autorizzato il cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso alladata del 29/01/2000.norme tecniche <strong>di</strong> attuazione82
COMUNE <strong>DI</strong> MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO4. Per i nuovi esercizi commerciali, in aggiunta agli standard previsti alprecedente art. 53, per gli inse<strong>di</strong>amenti <strong>di</strong> carattere commerciale e<strong>di</strong>rezionale, devono esseri reperiti per la sosta stanziale (Ps) e parcheggiper la sosta <strong>di</strong> relazione (Pr).4.1 I parcheggi per la sosta stanziale sono da reperire all’interno deglie<strong>di</strong>fici e nell’area <strong>di</strong> pertinenza degli stessi in misura non inferiore ad unmetro quadrato per ogni 10 metri cubi <strong>di</strong> costruzione, ai sensi della legge24.3.1989, n. 122, maggiorata degli spazi per il parcheggio temporaneodei mezzi <strong>di</strong> movimentazione delle merci;4.2 I parcheggi per la sosta <strong>di</strong> relazione sono da reperire all’interno deglie<strong>di</strong>fici o nell’area <strong>di</strong> pertinenza degli stessi, ovvero in altre aree o e<strong>di</strong>fici, acon<strong>di</strong>zione che ne sia garantito, con specifico atto, l’uso pubblico nelleore <strong>di</strong> apertura degli esercizi, ad una <strong>di</strong>stanza idonea a garantire unrapido collegamento pedonale con l’esercizio commerciale stesso.4.3 I Pr devono essere <strong>di</strong>mensionati in relazione alla tipologia dell’esercizionel modo seguente:- per gli esercizi <strong>di</strong> vicinato, nella misura minima <strong>di</strong> mq. 1 per ognimq. <strong>di</strong> superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta. Si prescinde dalla suddettadotazione per gli e<strong>di</strong>fici a destinazione commerciale esistenti, inzone a prevalente carattere pedonale dell’utenza. La dotazionepuò essere ridotta fino all’annullamento, qualora ne sia<strong>di</strong>mostrata l’impossibilità <strong>di</strong> reperimento, nel caso <strong>di</strong>ampliamento <strong>di</strong> un’attività commerciale esistente fino ad unmassimo <strong>di</strong> 50 mq <strong>di</strong> Sv o per il cambio <strong>di</strong> destinazione d’usofinalizzato all’inse<strong>di</strong>amento della funzione commerciale qualora ilnuovo esercizio commerciale <strong>di</strong> vicinato abbia una superficie <strong>di</strong>ven<strong>di</strong>ta non superiore a 80 mq.- per le me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta, nella misura minima <strong>di</strong> mq.1,50per ogni mq. <strong>di</strong> superficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta prevedendo ulterioriparcheggi, nella misura minima <strong>di</strong> mq.1 per ogni mq. <strong>di</strong> ulteriorisuperfici utili coperte aperte al pubblico, destinate ad altreattività complementari a quella commerciale (ristoranti, bar, saleriunioni ecc).- Per le me<strong>di</strong>e strutture che superano i mq 1500 <strong>di</strong> superficie <strong>di</strong>ven<strong>di</strong>ta e per le gran<strong>di</strong> strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta, si richiede il rispettodelle <strong>di</strong>rettive regionali <strong>di</strong> riferimento.4.3.1Per gli esercizi specializzati nella ven<strong>di</strong>ta esclusiva <strong>di</strong> merciingombranti ed a consegna <strong>di</strong>fferita (autoveicoli, motoveicoli, natanti eloro accessori e ricambi, legnami, attrezzature e macchine perl’agricoltura ed il giar<strong>di</strong>naggio, materiali per l’e<strong>di</strong>lizia, materialitermoidraulici, ecc.), ai fini del <strong>di</strong>mensionamento dei parcheggi, qualoral’esercizio non superi le <strong>di</strong>mensioni <strong>di</strong> una me<strong>di</strong>a struttura, la relativasuperficie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta viene computata nella misura <strong>di</strong> un decimo. La<strong>di</strong>sciplina <strong>di</strong> cui al presente comma non è applicabile in caso <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>taall’ingrosso ed al dettaglio, nello stesso locale, dei prodotti sopra elencati.norme tecniche <strong>di</strong> attuazione83