NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

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COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO12. In caso di nuova costruzione o di altro consistente intervento, gli spaziesterni pertinenziali devono essere sistemati secondo le modalità stabiliteai commi 2, 3, 9 dell’ art. 15, nonché al comma 5 e seguenti dell’art. 56delle presenti norme o, se esistenti, secondo indicazioni di specificiprogetti o piani particolareggiati.13. Le aree di cui al comma precedente si articolano, a seconda diomogeneità e densità edilizia, in:- R1 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sulmaggiore di 0,80 mq/mq;- R2 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sulcompresa tra 0,56 e 0,80 mq/mq;l- R3 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sul finoa 0,55mq /mq;14. Nelle aree R1 si applicano i seguenti indici e parametri:- Uf 1,5 mq/mq Sf- Rc 0,45 mq/mq Sf- H tre piani fuori terra fino a m 9,50In caso di sostituzione edilizia, gli immobili con superficie utile maggiore,dovranno ridurla fino al rispetto del parametro prescritto.15. Nelle aree R2 si applicano i seguenti indici e parametri:- Uf 0,70 mq/mq Sf- Rc 0,35 mq/mq Sf- H due piani fuori terra fino a un massimo dim 7,5016. Nelle aree R3 si applicano i seguenti indici e parametri:- Uf 0,55 mq/mq Sf- Rc 0,30 mq/mq Sf- H due piani fuori terra fino a un massimo dim 7,5017. Nelle aree integrative dei tessuti insediativi esistenti, contraddistinte daapposito codice, valgono le seguenti particolari disposizioni:17.1 R3.1 – Area tra Via IV Novembre e Via Enrico Berlinguer - MontaleDescrizione, indirizzi, modalità di attuazioneIntegrazione del tessuto residenziale in un lotto libero. Deve essererispettata una distanza di m 10 da Via Berlinguer. Edifici in linea. Interventoedilizio diretto con progetto preliminare.norme tecniche di attuazione104
COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICOParametri edilizi- Sul mq 806,00- Rc 0, 30 mq/mq- H due piani fuori terra fino a m 6,5017.2 R3.2 – Area Via Enzo Nesti - MontaleDescrizione, indirizzi, modalità di attuazioneIntegrazione del tessuto residenziale in un lotto libero. Edifici in linea.Intervento edilizio diretto con progetto preliminare esteso a tutte le areedel comparto appositamente perimetrato.Parametri edilizi- Sul mq 719,00- Rc 0, 30 mq/mq- H due piani fuori terra fino a m 6,5017.3 R3.3 (a, b) – Area in località Ginanni - MontaleDescrizione, indirizzi, modalità di attuazioneIntegrazione del tessuto residenziale in un lotto libero classificato comeR3.3a. Edifici in linea. Intervento edilizio diretto.Parametri edilizi- Sul mq 272,00- Rc 0, 30 mq/mq- H due piani fuori terra fino a m 6,50E’ consentito altresì, ai sensi del successivo art. 62 comma 7.2, il recuperonel lotto R3.3a della volumetria del laboratorio artigianale posto nelleimmediate adiacenze in area classificata R3.3b in prossimità del torrenteSettola.17.4 R3.4 – Area in Via del Rio - MontaleDescrizione, indirizzi, modalità di attuazione, oneriIntegrazione del tessuto residenziale in un lotto libero. Edifici in linea.Intervento edilizio diretto con progetto preliminare.Parametri edilizi- Sul mq 1031,00- Rc 0, 30 mq/mq- H due piani fuori terra fino a m 6,50OneriGli attuatori dell’intervento dovranno acquisire le aree necessarie arealizzare il prolungamento di Via del Rio, in modo da congiungere ilcentro del Capoluogo con la nuova provinciale montalese. a17.5 R3.5 – Area in Via Giordano Bruno - MontaleDescrizione, indirizzi, modalità di attuazionenorme tecniche di attuazione105
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