NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Montale

COMUNE DI MONTALE – REGOLAMENTO URBANISTICO- intorno E3.1 comprendente i nuclei di Ceccalante, Merlaia,Striglianella;- intorno E3.2 comprendente i nuclei di case Tonelli e Vaso;- intorno E3.3 comprendente le aree che si attestano su ViaRisorgimento;- intorno E3.4 comprendente il nucleo storico e il colle di MontaleAlto.2. Gli interventi sulle strutture abitative devono essere finalizzati allavalorizzazione dei valori testimoniali ed alla salvaguardia dell’identitàinsediativa dei nuclei, evitando espansioni e saldature edilizie che nesnaturino l’attuale assetto. Per gli immobili annoverati tra le invarianti delterritorio valgono i criteri di utilizzazione nonché le modalità di interventostabiliti dai successivi artt. 40 e 41 delle presenti norme. Negli immobili prividi valore, a destinazione residenziale, ricadenti negli intorni E3.1. e E3.2, incaso di ristrutturazione edilizia (senza demolizione) è ammesso, unampliamento una tantum pari al 20% della Sul esistente fino ad unmassimo di mq 30 di Sul per le stesse finalità e con le modalità previste pergli immobili di tipo “R5” di cui al successivo art.62 delle presenti norme.3. Rispetto a quanto previsto al precedente comma 2 del presentearticolo, negli intorni E3.3 e E3.4. valgono le seguenti disposizioni:- Non sono ammesse nuove edificazioni;- non è ammessa la costruzione di strade e piazzali all’interno delleoperazioni riconducibili alla ordinaria pratica agricola;- le aree a parcheggio devono essere localizzate secondo quantoindicato nei grafici di progetto;- non è ammessa la costruzione attrezzature pertinenziali degliedifici, quali piscine e campi da tennis;- non è ammessa la realizzazione di campeggi per soggiornistagionali nelle pertinenze di eventuali aziende agrituristiche;- non è ammessa la realizzazione di recinzioni con manufatti inmuratura, reti metalliche, filo spinato, palificazioni metalliche oprefabbricate in c.a.Alle aree ad esclusiva destinazione agricola degli intorni E3.3 e E3.4 siapplica la disciplina di cui al successivo art. 37, comma 3 delle presentinorme.4. L’intorno E3.4, comprendente il colle e l’abitato di Montale Alto, ricadetotalmente nelle aree indiziate di interesse archeologico di cui alsuccessivo art.41, comma 8 delle presenti Norme. L’abitato è assimilato,per quanto attiene agli interventi ammissibili, alle pertinenze delpatrimonio edilizio di tipo S1. Sugli edifici sono ammessi unicamente gliinterventi previsti nelle schede di riferimento. E’ prescritto il mantenimentodegli spazi interclusi destinati a orto o giardino. E’ ammessa larealizzazione di parcheggi scoperti ad uso privato, inerbiti o in terrabattuta. L’amministrazione comunale promuoverà un progetto per lasistemazione degli spazi pubblici e privati e dei parcheggi pubblici,definendo le pavimentazioni, l’arredo vegetale e i materiali per le aree anorme tecniche di attuazione33