MKBA Bodemsanering - SEO Economisch Onderzoek

vi
verontreinigingkernen is de top van het watervoerend pakket verontreinigd geraakt. Bovendien is
er sprake van verspreiding van de verontreiniging. Met het weghalen van het benzinestation vindt
sanering plaats. Deze sanering maakt het mogelijk om woningen inclusief een ondergrondse
parkeergarage te bouwen.
De gemonetariseerde baten van de sanering en herontwikkeling wegen (net) op tegen de kosten.
Dit positieve effect komt voornamelijk door het consumentensurplus van de woningen.
Daarbovenop komt een positief extern effect in de vorm van vermeden schade aan gezondheid
en ecologie (+PM). Tezamen geeft dit een licht positieve KBA.
Het Rijk wordt geconfronteerd met een netto-kost, terwijl de nieuwe bewoners van het gebied en
de omwonenden er netto op vooruit gaan.
Spoorlijninfrastructuur
De case spoorlijninfrastructuur betreft de sanering van kleine stukken land langs het spoor (naar
schatting 300 ha) die in de loop van de jaren verontreinigd zijn door het gebruik van
smeermiddelen, slijtage aan rail, wielen en bovenleiding, bestrijdingsmiddelen en uitstroming van
toiletspoelingen. De strook kan in het algemeen ook na sanering niet voor andere doeleinden
worden gebruikt. Er bestaat geen humaan risico wegens gebrek aan blootstelling noch is er sprake
van schade aan het ecosysteem of kans op verspreiding. In de projectsituatie worden deze
specifieke stukken gesaneerd.
Sanering van de spoorzone zal nauwelijks baten teweeg brengen. Dit komt omdat noch in de
nulsituatie, noch in de projectsituatie activiteiten in dat gebied plaatshebben en er dus geen
blootstelling plaatsvindt. De kosten van sanering van de spoorzone kunnen echter aanzienlijk
oplopen. De baten wegen daarom over het algemeen niet op tegen de kosten. Alleen in zeer
specifieke gevallen, waarbij direct naast het spoor activiteiten plaatsvinden, kan sanering mogelijk
een netto-baat hebben. In alle andere gevallen is dat niet het geval. De kosten komen bij de NS
en het Rijk terecht.
VOCl-verontreiniging in stedelijk gebied
Er zijn een tweetal verontreinigingen met vluchtig organisch verbonden chloor (VOCl) in
stedelijk gebied bekeken. Locatie A betreft een gebied midden in de stad, Locatie B betreft een
ontwikkelingslocatie aan de rand van de stad 2.
Locatie A
Het VOCl heeft het grondwater verontreinigd. De verontreiniging heeft zich in een periode van
40 à 50 jaar ongeveer een kilometer verplaatst. De verontreiniging zorgt er bovendien voor dat
het grondwater ongeveer een halve meter per jaar naar beneden wordt gedrukt. In het
projectalternatief wordt allereerst gemonitord en indien noodzakelijk gesaneerd.
De KBA is opgesplitst in een analyse van de effecten van monitoring en van sanering. De KBA
monitoring geeft een negatief saldo. Uitvoering van monitoring betekent dat er geen sprake is van
sanering en dus ook niet van saneringsbaten (zoals vermindering van gezondheidseffecten). In
2 MNP heeft in deze rapportage een aantal cases geanonimiseerd.
SEO ECONOMISCH ONDERZOEK