MKBA Bodemsanering - SEO Economisch Onderzoek

66 HOOFDSTUK 10
10.3 Resultaat van de MKBA
In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de omvang van genoemde effecten. De
effecten hebben betrekking op een enkele sanering van een zinkassenerf. Hiervoor is reeds
opgemerkt dat slechts 20 à 30% van de percelen een woon- of werkfunctie heeft. Percelen zonder
een dergelijke functie missen het effect van waardevermeerdering voor het aanwezige vastgoed en
het gezondheidseffect.
Tabel 10.1 Kosten en baten uitgesplitst naar actoren, duizenden euro’s
Effect Totaal Rijk Gemeente Particulieren
Baten
Externe effecten
SEO ECONOMISCH ONDERZOEK
en bedrijven
Gezondheidsrisico PM PM
Schade aan ecosysteem PM PM
Directe effecten
Waardevermeerdering bestaande panden 0 à 35 0 à 35
Efficiency voordeel 0 à 9 0 à 9
Vermeden kosten beheer 12 à 25 12 à 25
Indirecte effecten
Geen
Subtotaal 12 à 68 0 12 à 25 0 à 44
Kosten
+PM +PM
Sanering zinkassenerf -35 -21 -7 -7
Effecten vervoer grond -2 -2
Subtotaal -37 -21 -7 -9
Saldo -25 à 31 -21 5 à 18 -9 à 35
+PM +PM
10.4 Conclusies en gevoeligheidsanalyse
Uit het overzicht van kosten en baten van sanering van de ophooglaag komt een diffuus beeld
naar voren dat met name te maken heeft met de onzekerheid omtrent de omvang van de
gezondheidseffecten. De kans op blootstelling is alleen aanwezig bij een open grondfunctie
(moestuinen, zandbakken). Hoe minder de mens blootstaat aan de vervuiling des te kleiner het
effect op de waardevermindering van panden is. Sanering voorkomt waardevermindering van
panden en kosten van beheer. In het geval van herontwikkeling komen daar nog
efficiencyvoordelen bij.