MKBA Bodemsanering - SEO Economisch Onderzoek

SAMENVATTING EN CONCLUSIES vii
feite blijft dezelfde mate van blootstelling bestaan. Tegenover de ontbrekende baten staan
beperkte kosten van monitoring. Het enige positieve effect wat gesorteerd wordt, is de
geruststelling van de bevolking dat er (nog) niets aan de hand is.
Het tweede deel van de KBA bestaat uit de effecten van sanering. Dit zou alleen plaatsvinden
indien er een gerede kans is op gezondheidsschade. Sanering zal afhankelijk van de werkelijke
omvang van de gezondheidsschade maatschappelijke een positief (grote schade) of een negatief
(kleine schade) effect geven. Gezondheidsschade zou kunnen ontstaan door doordringen van
vervuiling in kunststof waterleidingen. De kans hiertoe wordt echter zeer klein geacht en zo ook
de kans op sanering (circa 1%). De uitkomst van deze KBA sanering is ongewis omdat niet
duidelijk is hoe groot de gezondheidseffecten zullen zijn. Indien een gezondheidseffect optreedt
zullen ondermeer de waarden van woningen waarin blootstelling plaatsvindt dalen. Door sanering
wordt die daling voorkomen. Gezien de onzekerheid over de omvang van de
gezondheidseffecten zijn ook de waarde-effecten van de woningen onzeker. Wel zal de
consument waarschijnlijk een netto-baat ondervinden. De kosten komen voor rekening van de
gemeente.
Locatie B
Bij het ontwikkelingsgebied locatie B is sprake van VOCl en andere vormen van vervuiling.
Zowel de bodem als het grondwater is verontreinigd. In de projectsituatie vindt sanering en
herinrichting van het gebied plaats.
Aannemende dat de huidige saneringsmaatregelen afdoende zijn en er geen aanvullende
maatregelen (en dus kosten) nodig zijn, laat de KBA een beperkte positief resultaat zien, die in
zijn geheel aan de bewoners/gebruikers van het gebied en de omwonenden toekomt. Daarboven
komt een onbekende baat voor de ecologie. Aanvullende maatregelen verhogen uiteraard de
kosten.
HBO-tanks
De case HBO-tanks betreft een groot scala aan vervuilingen rond woningen en bedrijven
veroorzaakt door lekkages van oude brandstoftanks. Deze lekkages leiden tot vervuiling van de
grond en in sommige gevallen tot vervuiling van het grondwater. De analyse van kosten en baten
van HBO tanks is beschreven aan de hand van een tweetal situaties:
1. een situatie met een kleine vervuiling als gevolg van uitstroming;
2. een situatie met een grote vervuiling als gevolg van uitstroming.
Bij een kleine uitstroming wegen de monetaire baten van sanering op tegen de kosten. Daarbovenop
komt het effect van vermeden risico voor vervuiling van het grondwater en daarmee het niet
langer bruikbaar zijn daarvan. Het positieve effect komt voornamelijk door het vermijden van
beheerskosten als gevolg van de sanering. De beheerskosten worden overigens niet veroorzaakt
door de blootstelling aan vervuiling maar door de kosten van de regelgeving. Dit effect is op
zichzelf al groter dan de saneringskosten. Gezien de veronderstelde geringe mate van vervuiling
zullen ook de PM posten van gezondheidseffecten en ecologische effecten waarschijnlijk beperkt
zijn. De partij die opdraait voor de beheerskosten (hier de gemeente) heeft een netto-baat.
Wanneer als gevolg van de sanering de woningen op het perceel maar weinig in waarde
toenemen, zullen de eigenaren netto-kosten ondervinden.
SEO ECONOMISCH ONDERZOEK