MKBA Bodemsanering - SEO Economisch Onderzoek

20 HOOFDSTUK 4
gebied waardevoller voor mens en dier. Het is bijvoorbeeld denkbaar, dat
foerageergebieden van weidevogels een betere kwaliteit en grotere omvang krijgen en dat
de gesaneerde polder extra schuil- en woonplaatsen biedt voor soorten die anders een
marginaal bestaan leiden. De extra waarde voor de mens komt tot uitdrukking in
recreatieve baten. De extra waarde die dieren aan de aaneengeslotenheid van het gebied
ontlenen is moeilijk in te schatten.
- Bijdrage aan het waterkwantiteitbeheer in Waterland (een gebied dat regelmatig last heeft
van wateroverlast), door het Burkmeer als retentieplas/waterbuffer te laten fungeren. De
baten hiervan zijn dat er minder alternatieve maatregelen worden genomen met betrekking
tot watermanagement. De kosten van bemaling bedragen circa 0,002 euro per m 3. 16 Voor
een meer met een omvang van 50 ha en een beperkte diepte betekent dit dat het vol- en
leegpompen slechts enkele honderden euro’s per keer kost. In de praktijk zal het meer
echter alleen als buffer dienen, wat betekent dat het meer niet volledig vol- of
leeggepompt wordt, maar als overloop dient. De kosten hiervan zijn dan ook slechts een
fractie van de honderden euro’s die het kost om het hele meer vol of leeg te pompen.
Indirecte effecten
- Uitstralingseffect op woongebieden in de omgeving. Het gaat hier echter om een zeer
beperkt aantal woningen. Het effect wordt berekend door het aantal woningen dat in
waarde stijgt te vermenigvuldigen met de waardestijging als gevolg van de sanering.
Wederom wordt aangenomen dat huizen tot op 150 meter beïnvloed worden. Het gaat
dan om circa 30 woningen en 4 (boeren)bedrijven. De gemiddelde prijzen van de
woningen en bedrijven worden ingeschat op respectievelijk 400.000 en 1,5 miljoen euro.
Kosten
- Verlies aan agrarische waarde van het Burkmeer. De grondprijs van agrarische grond in
het gebied vertegenwoordigt de (verdisconteerde) waarde van alle toekomstige
opbrengsten van de grond.
16 Boomsma, J. en M. Hensen, Milieueffectrapportage Addendum; Voorontwerp en milieueffectrapportage
landinrichting voor de Horstermeerpolder. Royal Haskoning, Amsterdam, 2003.
SEO ECONOMISCH ONDERZOEK