Operationeel programma 2007 - Agentschap Ondernemen

hebben voor de sterkten en zwakten van Vlaanderen als geheel met permanente aandacht voor
strategisch belangrijke locatiefactoren voor specifieke doelgroepen van investeerders,
bijvoorbeeld aansluitend bij kenniscentra (universiteiten, onderzoeksinstellingen).
Voorzien in kwaliteitsvolle bedrijfshuisvestingsmogelijkheden.
Gezien er zich in verscheidene regio’s periodieke tekorten voordoen op vlak van het aanbod
aan beschikbare bedrijventerreinen ( of anders geformuleerd, gezien tekorten aan
bedrijfshuisvestingsmogelijkheden absoluut moeten vermeden worden ), gezien ook heel wat
bedrijventerreinen gekenmerkt worden door één of meerdere aspecten van veroudering in die
mate dat bedrijven deze terreinen niet meer als gegeerde en professionele locaties gaan
beschouwen, behoren het bevorderen van de snelle en kwaliteitsvolle ontwikkeling van
bedrijventerreinen, het tegengaan van veroudering en het herontwikkelen van verouderde
bedrijventerreinen en brownfields tot de belangrijkste prioriteiten van het ruimtelijkeconomisch
beleid in Vlaanderen. Voor verschillende aspecten van het ruimtelijk-economisch
beleid zijn er belangrijke instrumenten van kracht of in voorbereiding. Zo komt normaliter
vanaf 2007 een nieuw subsidiebesluit in voege voor de subsidiëring van bedrijventerreinen en
bedrijfsgebouwen en wordt een decretale regeling voorbereid voor de aanpak van brownfields
via brownfieldconvenanten. Deze operationele doelstelling mikt op een complementaire inzet
van de EFRO-middelen t.o.v. de reguliere Vlaamse middelen.
Zo kan EFRO-ondersteuning geboden worden voor die initiatieven die wel als belangrijk
worden beschouwd, maar door hun experimentele of unieke karakter niet decretaal of per
besluit van de Vlaamse Regering ‘hard’ geregeld zijn zoals parkmanagement, de uitbouw van
een ecologische infrastructuur, hemelwaterbeheer, integraal ketenbeheer rond
bedrijfsafvalstoffen, en de als wenselijk beschouwde ondersteunende voorzieningen bij de
bedrijfsverzamelgebouwen met het oog op o.a. ‘starters’. Verder kan ook door een extra
financiële injectie de haalbaarheid van én de besluitvorming over revitaliseringen en
herontwikkelingen van verouderde bedrijventerreinen en brownfielddossiers worden
bevorderd. Ten slotte kunnen EFRO-middelen lokale besturen en andere overheden over de
streep trekken om knelpunten die er voor de ontwikkeling van bedrijventerreinen of voor de
ingebruikname van solitaire bedrijfslocaties rijzen, op te lossen.
Uitdrukkelijk wordt ernaar gestreefd om voor alle terreinen die in aanmerking komen voor
EFRO-ondersteuning dezelfde voorwaarden op te leggen inzake ‘kwaliteitseisen’ die moeten
worden vertaald in een inrichtingsplan, terreinbeheersplan, een ecologisch infrastructuurplan
( landschap, groen, hemelwater, bedrijfsafval,.. ) en uitgifteplan. Deze drie voowaarden
moeten toelaten om de nieuw ontwikkelde of herontwikkelde terreinen doordacht, met een
zorgvuldig ruimtegebruik en aandacht voor de groenvoorziening en de ecologische
infrastructuur, in te richten afgestemd op de doelgroep van bedrijven waarvoor ze zijn
bestemd. Het terreinbeheersplan en uitgifteplan leggen daarbij de verantwoordelijkheid voor
een objectieve en doelgerichte uitgifte, evenals vormen van toezicht en lange-termijnbeheer
bij de ontwikkelaar of vooraf aangestelde beheerder.
Belangrijk is dat met deze maatregel in heel Vlaanderen naar bedrijfshuisvestingsmogelijkheden
wordt gestreefd, zij het dat dit niet noodzakelijk overal via nieuw bestemde
terreinen hoeft te gebeuren. Ook knelpunten op vlak van verweving (inpasbaarheid in het
woongebied), ‘solitaire’ vestigingslocaties enz. kunnen deel uitmaken van het aanbod aan
bedrijfshuisvestingsmogelijkheden, op voorwaarde dat er voldoende aandacht besteed wordt
aan de bedrijfseconomische dynamiek en locatievoorkeuren van ondernemingen, aan de
OP EFRO oktober 2007 103