Operationeel programma 2007 - Agentschap Ondernemen

Actie 3: Aanpak van knelpunten voor de ontwikkeling van en uitgifte op bedrijventerreinen
en solitaire bedrijfshuisvestingslocaties
Om te vermijden dat knelpunten de snelle ontwikkeling van terreinen belemmeren of een
rechtszeker aanbod aan percelen of locaties (m.b.t. Seveso-regelgeving, Vlarem,
zonevreemdheid, Vlarebo, enz.) in de weg staan, wil deze actie via een EFRO-subsidiëring
impulsen geven aan de verschillende overheidsniveaus of ontwikkelaars om deze knelpunten
op te lossen, hetzij door fysieke ingrepen, hetzij door studiewerk/het uitwerken van (nieuwe)
concepten. Vaak kan een financiële bijdrage ook de verschillende standpunten tussen
betrokken overheidsdiensten en ontwikkelaars helpen verzoenen, bijvoorbeeld m.b.t. aanleg
bepaald type rotonde versus ander soort kruispunt, gelet op de grote financiële implicaties van
dergelijke beslissingen. Het conceptueel uitwerken van oplossingen voor knelpunten kan
zowel via klassieke uitbestede studies als via wedstrijdformules.
Ook de transformaties van veel vroegere stedelijke industriële weefsels bieden kansen om
kwaliteitsvolle bedrijfshuisvestingsmogelijkheden te creëren binnen een stedelijke, verweven
context. Een doordachte aanleg van het openbaar domein kan er daarbij voor zorgen dat de
gecreëerde bedrijfshuisvestingsmogelijkheden voldoen aan de locatie- en kwaliteitseisen van
ondernemers, ook al situeren ze zich niet op de voor economische activiteiten voorbehouden
zones.
De knelpunten hebben betrekking op:
de ontsluiting en verkeersleefbaarheid in de onmiddellijke omgeving van het geplande
bedrijventerrein of ‘solitaire’ locatie;
de inpassing in het landschap, ook van ‘solitaire’ locaties; het kan hierbij zowel gaan
om de in het kader van een RUP voorziene ecologische infrastructuur (voor zover de
inrichting hiervan een knelpunt vormt) als om de architecturale en beeld-kwaliteit, in
het bijzonder voor ‘solitaire’ locaties;
het verwijderen van woningen (onteigening of aankoop in der minne en sloop) en van
landbouw- en tuinbouwbedrijven, sportinfrastructuur en andere
gemeenschapsvoorzieningen indien dit het functioneren van het bedrijventerrein
ernstig belemmert en indien het verwijderen van deze gebouwen de financiële
haalbaarheid van de aanleg van het bedrijventerrein in het gedrang brengt gegeven de
verkoop- en huurprijzen in de omgeving;
veiligheidsmaatregelen in functie van de rechtszekerheid van Seveso-bedrijven of ter
bescherming van kwetsbare locaties, in het bijzonder door de opmaak en uitvoering
van de aanbevelingen uit ruimtelijke veiligheidsrapporten;
uitrusting van het openbaar domein in zones voor stedelijke ontwikkeling waar die een
gemengd/verweven karakter hebben en uitdrukkelijk ook mogelijkheden voorzien
voor kantoren, kantoorachtigen, kleinschalige verwerkende activiteiten, distributie en
logistiek, groot-en kleinhandel; gezien vanuit het reguliere subsidiebesluit voor
bedrijventerreinen en bedrijfsgebouwen voor ‘gemengde’ zones een verdeelsleutel
wordt toegepast in functie van het aandeel economische activiteiten, is een EFROsubsidiëring
hier bedoeld om via de uitrusting van het openbaar domein de realisatie
van het totaalconcept van het gebied te waarborgen;
het stimuleren van het bouwrijp maken van glastuinbouwbedrijvenzones
( initiatieven ter ontwikkeling, inrichting en uitrusting ).
OP EFRO oktober 2007 110