Operationeel programma 2007 - Agentschap Ondernemen

Operationele doelstelling 2: Kwaliteitsvolle bedrijventerreinen en bedrijfshuisvestingsmogelijkheden
Beoogde doelstelling en algemene omschrijving
Deze maatregel beoogt het bedrijfsleven kwaliteitsvolle bedrijfshuisvestingsmogelijkheden te
kunnen aanbieden en de verloedering en veroudering van deze
bedrijfshuisvestingsmogelijkheden te voorkomen en op te lossen.
Om een aanbod aan kwaliteitsvolle en professionele bedrijfshuisvestingsmogelijkheden te
kunnen voorzien, biedt deze maatregel ondersteuning voor het oplossen van fysieke
knelpunten op het terrein of in de omgeving, voor het opwaarderen van de ecologische
kwaliteit van bedrijventerreinen maar ook voor het opzetten van beheer en voor manieren om
het voorzieningenniveau (met inbegrip van ondersteunende faciliteiten, ook voor afvalbeheer
en energievoorziening) op te drijven op terreinen en in (collectieve) bedrijfsgebouwen. Met
dit laatste wordt gestreefd om in Vlaanderen ook een adequaat aanbod te kunnen voorzien
voor starters en ondernemingen die baat hebben bij bedrijfsruimten in
bedrijfsverzamelgebouwen met een of andere vorm van ondersteuning.
Gelet op de schaarse ruimte in Vlaanderen streeft deze maatregel er bovendien naar om
zoveel mogelijk verouderde of in onbruik geraakte terreinen of gebouwen opnieuw
beschikbaar te maken als kwaliteitsvolle bedrijfshuisvesting. Het kan daarbij gaan om grote
industriële sites, verouderde terreinen, maar ook om ‘solitaire’ locaties die zich niet
noodzakelijk in industriegebied situeren, maar die mits een aantal randvoorwaarden tot
beschikbaar aanbod voor economische activiteiten kunnen omgevormd worden. De EFROsubsidiëring
heeft de bedoeling als financiële impuls tegemoet te komen aan de extra kosten
die moeten gemaakt worden om hetzij marktfalen (bijvoorbeeld gebrek aan initiatief) tegen te
gaan, hetzij niet-recupereerbare (bijvoorbeeld kosten die niet meer kunnen worden verhaald
op de gebruiker/investeerder) kosten in functie van de kwaliteit te helpen dekken. De aanpak
ervan kan zowel bestaan uit éénmalige structurele ingrepen als uit de introductie van
langetermijnmaatregelen zoals beheer en zogenaamde parkmanagementformules.
Mogelijke acties
Actie 1: Revitalisering en herontwikkeling verouderderde bedrijventerreinen en brownfields
De redenen van veroudering van een bedrijventerrein kunnen divers van aard zijn. De kosten
van een ingreep op openbaar domein en privé-domein kunnen daarbij sterk uiteenlopen
(bijvoorbeeld van herstel buffers tot heraanleg wegenis en gescheiden riolering). Ook of een
project rendabel is of substantiële opbrengsten kan genereren, zal afhangen van het gegeven
of er opnieuw kavels en/of leegstaande panden op de markt kunnen gebracht worden.
Onder deze actie vallen alle structurele ingrepen om verdere veroudering en verloedering
tegen te gaan en/of om een terrein of site te herontwikkelen. Hoewel de projecten die een
ruimtewinst opleveren prioriteit krijgen, komen ook ‘revitaliseringsprojecten’ waarbij geen
nieuwe kavels op de markt worden aangeboden, in aanmerking voor ondersteuning.
Concreet wordt EFRO-ondersteuning geboden voor de verouderde terreinen /sites of
brownfields:
OP EFRO oktober 2007 108