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wwurde, könnnen aucch konkrete Aussa agen überr wieder verwendb bares Altbaumaterrial getrofffen werden. Bei Sanierungsmmaßnahmen sollte im mmer daarauf geaachtete weerden, dasss so vie el wie mööglich derr vorhandenen Bausubstannz verwenddet wird. AAuf diese Art A können Kosten gespart wer rden. Aber auch die Qualität der Ellemente kann k wie ooben erwäähnt zu einem errhöhten Errtragswert fführen. Abbbildung 6.1 Bauaufwandst tabelle nach KKastner 6. Bewertunngsanalyse 100
6. Bewertungsanalyse 101 6.2.2 Herstellungsaufwand der vorhandenen Bausubstanz [K] Den Herstellungswert der vorhandenen Bausubstanz unterteilt Kastner in Baustoffkosten und Arbeitslohn. Für jedes Gebäudeelement werden die Kosten für die benötigten Baustoffe ermittelt. Der Arbeitslohn wird über die Aufwandstabellen ermittelt. Dabei wird das Gebäudeelement in unterschiedliche Einheiten aufgeteilt. Diese geben verschiedene Gewerke oder Baustoffe wieder. Alle Preise beziehen sich auf den Zeitpunkt der Bewertung. Aus den Herstellungskosten [k] der einzelnen Einheiten ergibt sich der Herstellungsaufwand des Gebäudeelementes. 6.2.3 Aufwand der Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung KS Alle Maßnahmen, die getroffen werden, um einen schadensfreien Zustand der vorhanden Bausubstanz herzustellen werden hier zusammengefasst. Die Kosten richten sich nach der Art der Maßnahme. Es wird unterschieden in: Instandhaltung Instandsetzung Erneuerung Je nach Maßnahme ergibt sich der Sanierungskostenfaktor f. Zustand f schadensfrei 0 instandhaltungsbedürftig 0,2 instandsetzungsbedürftig 0,6 erneuerungsbedürftig 1,4 Tabelle 6.2 Sanierungskostenfaktor f in Abhängigkeit des Zustandes
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Diplomarbeit im Fachbereich Bauinge
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Kapitel (inkl. Anhang) Bearbeiter 3
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1. Inhaltsverzeichnis 4.2 Planungsg
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2. Einleitung 2. Einleitung 1 Der v
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3. Bestandsaufnahme 3.1 Bauaufnahme
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3. Bestandsaufnahme 5 Genauigkeitss
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3. Bestandsaufnahme 7 Im Inneren de
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Ausrüstung: 3. Bestandsaufnahme 9
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3. Bestandsaufnahme 11 Der Innengru
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3.1.4 Baubeschreibung 3. Bestandsau
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Photogrammmetrie 3. Bestandsaufnahm
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3.2 Raumbuch 3. Bestandsaufnahme 17
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3.4 Untersuchungsmethoden 3. Bestan
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3. Bestandsaufnahme 21 das Ziel der
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3. Bestandsaufnahme 23 12. Freilege
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3. Bestandsaufnahme 25 Im Dachraum
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3. Bestandsaufnahme 27 dass weder d
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3. Bestandsaufnahme 29 Der Dachstuh
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3.6 Aufmaß am Beispiel Voßfeld 3.
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3. Bestandsaufnahme 33 Dasselbe Ver
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4.1.2 Instandhaltung 4. Planungsgru
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4. Planungsgrundsätze zur Bestands
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Seite 55 und 56: Trennwände: Brandwände: 4. Planun
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Seite 59 und 60: 4. Planungsgrundsätze zur Bestands
Seite 67 und 68: 5. Schadensmechanismen und ihre Beu
Seite 71 und 72: Tierische Schädlinge 5. Schadensme
Seite 73 und 74: 2. Tauchen: Geringe Eindringtiefe
Seite 75 und 76: 5.1.3 Außenwände 5. Schadensmecha
Seite 85 und 86: 5.1.9 Sanitär, Heizung und elektri
Seite 89 und 90: Feeldsteinfunndamentess auf 70cmm r
Seite 95 und 96: Fußbodenaufbau im Wohnbereich: 25
Seite 103 und 104: 6. Bewertungsanalyse 97 Diese Siche
Seite 105: 6. Bewertungsanalyse 99 in Betracht
Seite 109 und 110: 6. Bewertungsanalyse 103 Die Herste
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Seite 115 und 116: 6. Bewertungsanalyse 109 6.3 Prakti
Seite 117 und 118: Fortsetzung 6.5 Kostengruppe 300 na
Seite 119 und 120: 6. Bewertungsanalyse 113 Diese kön
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Siedlungshaus Voßfeld Dorfstraße
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Anhang III Fotodokumentation Diplom
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Bearbeiter: Peter Kummert, Stefan K
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Fotodokumentation Siedlungshaus Vo
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Abb.: 07 Wanddurchbruch Hofseite Du
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Abb.: 11 Drempelausbeulung Nordost
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Abb.: 15 Zerstörte Kellertreppe Ab
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Dachboden Abb.: 23 Übersicht Bild
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Werkstatt/Garage Fotodokumentation
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Wohnbereich- Abb.: 39 Trennwand Ris
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Abb.: 43 Sperrschicht Fotodokumenta
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Inhaltsverzeichnis 1. Erklärungde
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3 Primärenergiebedarf Die bisher
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3. Bauteilliste Bestand 5
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5. Energieausweis Modernisiert 13
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7. Detaillierte Bauteilaufstellung
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang VI Bewertungsanalyse; Erhebu
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Nr. 28 29 33 33N 34, 35 34N 36 36N
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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Vo
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Nr. Schäden Mängel (bei Herstellu
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Konstruktionsbeschreibung Bewertung
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Mängel (bei Herstellung ohne Abbru
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Bezeichnung: Dachkonstruktion 1 2 3
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