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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 350 Geschoss: EG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Trenndecke über Wohnbereich Plannummer: 5, 6 Elementnummer: 33N 9125,00 Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Neuer Fußbodenaufbau, 83,7m² - 2,2cm Rohdeckenbeplankung aus Rauhspundschalung - 2,5cm Trittschalldämmplatten, Typ TK - 2,5cm Fertigteilestrich aus OSB-Holzspan- Verlegeplatten Neu hergestellter Wohnbereich - ca. 1cm Deckenputz auf Rohr- oder Drahtgewebe - 2cm GK-Platten - 2cm Holzschalung - 20cm Deckenbalken mit Einschüben und Schüttung Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): - Trittschalldämmung - Einheitlicher Fußbodenaufbau im Dachgeschoss vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung Nr. Kosten je Einheit Herstellungs kosten k 1 LB 016/15 Rauhspundschalung, d= 22mm 84,0m² 1 84,0m² 19,00 1600,00 2 LB 016/21 Trockenestrich, inkl. Trittschalldämmung 84,0m² 1 84,0m² 55,00 4620,00 3 LB 023/8 Putzträger 23,5m² 1 23,5m² 13,00 305,00 Leistungsbereich Bezeichnung Ausmaß Stück Menge je Einheit Menge 4 LB 023/18 Deckenputz, Kalk-Gipsputz, einl. 23,5m² 1 23,5m² 19,00 450,00 5 GK- Bekleidung auf bauseitiger LB 039/38 Unterkonstruktion 23,5m² 1 23,5m² 30,00 705,00 6 LB 016/15 Schalung, Nadelholz, 2,0cm 23,5m² 1 23,5m² 15,00 350,00 7 LB 025/4 Trockenschüttung, 20cm 23,5m² 0,20m³ 4,7m³ 233,00 1095,00 Nr. Schäden Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch 9125,00 Sanierungskosten k S Sanierungskosten K S für Abbruch 51
Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 350 Geschoss: DG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Deckenbelag Wohnbereich Plannummer: 5, 6 Elementnummer: N 3740,00 Nr. 1 2 3 Leistungsbereich Bezeichnung Ausmaß Stück Menge je Einheit Menge Kosten je Einheit Herstellungs kosten k LB 024/33 Bodenfliese, 30x30cm 6,75m² 1 6,75m² 58,00 390,00 LB 036/19 Textiler Belag; Naturfaser 67,5m² 1 67,5m² 43,00 2900,00 LB 036/39 Sockelausbildung; Holzleiste 56,0lfm 1 56,0m 8,00 450,00 Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze - Bodenfliese 30x30cm, 6,75m² - Textiler Belag; Naturfaser, 67,5m² Nr. Schäden - Trittschalldämmung - Einheitlicher Fußbodenaufbau im Dachgeschoss vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch 3740,00 Sanierungskosten k S Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Sanierungskosten K S für Abbruch 52
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Diplomarbeit im Fachbereich Bauinge
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Kapitel (inkl. Anhang) Bearbeiter 3
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1. Inhaltsverzeichnis 4.2 Planungsg
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2. Einleitung 2. Einleitung 1 Der v
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3. Bestandsaufnahme 3.1 Bauaufnahme
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3. Bestandsaufnahme 5 Genauigkeitss
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3. Bestandsaufnahme 7 Im Inneren de
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Ausrüstung: 3. Bestandsaufnahme 9
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3. Bestandsaufnahme 11 Der Innengru
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3.1.4 Baubeschreibung 3. Bestandsau
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Photogrammmetrie 3. Bestandsaufnahm
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3.2 Raumbuch 3. Bestandsaufnahme 17
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3.4 Untersuchungsmethoden 3. Bestan
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3. Bestandsaufnahme 21 das Ziel der
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3. Bestandsaufnahme 23 12. Freilege
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3. Bestandsaufnahme 25 Im Dachraum
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3. Bestandsaufnahme 27 dass weder d
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3. Bestandsaufnahme 29 Der Dachstuh
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3.6 Aufmaß am Beispiel Voßfeld 3.
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3. Bestandsaufnahme 33 Dasselbe Ver
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4.1.2 Instandhaltung 4. Planungsgru
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4. Planungsgrundsätze zur Bestands
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Trennwände: Brandwände: 4. Planun
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Decken: Dächer: 4. Planungsgrunds
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5. Schadensmechanismen und ihre Beu
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Tierische Schädlinge 5. Schadensme
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2. Tauchen: Geringe Eindringtiefe
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5.1.3 Außenwände 5. Schadensmecha
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5.1.9 Sanitär, Heizung und elektri
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Feeldsteinfunndamentess auf 70cmm r
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Fußbodenaufbau im Wohnbereich: 25
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6. Bewertungsanalyse 97 Diese Siche
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6. Bewertungsanalyse 99 in Betracht
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6. Bewertungsanalyse 101 6.2.2 Hers
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6. Bewertungsanalyse 103 Die Herste
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6. Bewertungsanalyse 105 Die Qualit
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6. Bewertungsanalyse 107 schritten
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6. Bewertungsanalyse 109 6.3 Prakti
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Fortsetzung 6.5 Kostengruppe 300 na
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6. Bewertungsanalyse 113 Diese kön
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6. Bewertungsanalyse 115 6.3.2 Ermi
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Entwurf: Wohnfläche
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2. Ermittlung der vergleichbaren He
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6. Bewertungsanalyse 121
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6. Bewertungsanalyse 123 Bei einer
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Kostengruppe 320, 330 und 340 Sani
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6. Bewertungsanalyse 127 Die BKI er
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7. Auswertung 7. Auswertung 129 Wie
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7. Auswertung 131 Die Bewertungsana
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8. Literaturverzeichnis 133 Schneid
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Eidesstattliche Erklärung: Wir ver
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Anhang: I. Bestandsaufnahme II. Ra
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang II Raumbuch Diplomarbeit Ent
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Siedlungshaus Voßfeld Dorfstraße
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Anhang III Fotodokumentation Diplom
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Bearbeiter: Peter Kummert, Stefan K
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Fotodokumentation Siedlungshaus Vo
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Abb.: 07 Wanddurchbruch Hofseite Du
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Abb.: 11 Drempelausbeulung Nordost
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Abb.: 15 Zerstörte Kellertreppe Ab
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Dachboden Abb.: 23 Übersicht Bild
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Werkstatt/Garage Fotodokumentation
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Wohnbereich- Abb.: 39 Trennwand Ris
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Abb.: 43 Sperrschicht Fotodokumenta
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Inhaltsverzeichnis 1. Erklärungde
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3 Primärenergiebedarf Die bisher
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3. Bauteilliste Bestand 5
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5. Energieausweis Modernisiert 13
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7. Detaillierte Bauteilaufstellung
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang VI Bewertungsanalyse; Erhebu
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