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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 340 Geschoss: EG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Innenwände Wohnbereich vorhandene Bausubstanz Plannummer: 1, 3 Elementnr.: 15/16/17 5620,00 1875,00 975,00 Nr. 1 LB 012/23 Wohnungstrennwand 28,0cm 25,5m² 0,28m³ 7,1m³ 280,00 1990,00 Leistungsbereich Bezeichnung Ausmaß Stück Menge je Einheit Menge Kosten je Einheit Herstellungs kosten k 2 3 4 LB 012/6 Nichttragende Innenwand: 15,0cm, Höhe 2,85m 24,2m² 1,0 24,2m² 50,00 1210,00 LB 012/6 Nichttragende Innenwand: 12,5cm, Höhe 2,5m 9,0m² 1,0 9,0m2 50,00 450,00 LB 023/12 Innenputz, Kalkzementputz einlagig, 1cm 116,0m² 1,0 116,0m² 17,00 1970,00 Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): mit Substanzänderung Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Wohnungstrennwand(15) - Mauerwerk, beidseitig verputz - Länge: 9,0m - Höhe: 2,85m - Wanddicke: 28cm - Wandfläche: 25,5m² Innenwände: - Wandicke: 15cm(16), 12,5cm (17) - Mauerwerk, beidseitig verputzt - Höhe: 2,85m / 2,50m vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung 5620,00 Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Nr. Schäden Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskosten kS 1 Starke Setzung und Rissbildung keine 2 Rissbildung Instandsetzung 0,60 725,00 3 - keine 4 Rissbildung (Erneuerung 48,4m²) Erneuerung 1,40 1150,00 Abbruch der Wohnungstrennwand Abbruch der 12,5cm Trennwand/Bad Art Sanierungskostenfaktor F für Abbruch 1875,00 Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Sanierungskosten K S für Abbruch Abbruch o. Neuherstellg. 0,40 975,00 37
Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): - Austeifung der Längswände - Verbesserung der Wärmedämmung Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 330 Geschoss: EG/DG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Wohnungstrennwand vorhandene Bausubstanz Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze - Wohnungstrennwand aus Porenbetonsteinen Dicke 28cm, Fläche einseitig 54,5m², beidseitig verputzt Nr. Leistungsbereich Bezeichnung Nr. Schäden Ausmaß Stück mit Substanzänderung Plannummer: 4, 5, 6 Elementnummer: 15N 6295,00 Menge je Einheit Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Art Menge vorhandene Bausubstanz Kosten je Einheit Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch mit Substanzänderung Herstellungs kosten k 1 LB 012 Tragendes Mauerwerk aus Porenbeton, 28cm 54,5m² 0,28m³ 15,3m³ 290,00 4440,00 2 LB 023/11 Kalk-Gipsputz, innen, einlagig 109,0m² 1 109,0m² 17,00 1855,00 6295,00 Sanierungskosten k S Sanierungskosten K S für Abbruch 38
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Diplomarbeit im Fachbereich Bauinge
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Kapitel (inkl. Anhang) Bearbeiter 3
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1. Inhaltsverzeichnis 4.2 Planungsg
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2. Einleitung 2. Einleitung 1 Der v
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3. Bestandsaufnahme 3.1 Bauaufnahme
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3. Bestandsaufnahme 5 Genauigkeitss
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3. Bestandsaufnahme 7 Im Inneren de
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Ausrüstung: 3. Bestandsaufnahme 9
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3. Bestandsaufnahme 11 Der Innengru
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3.1.4 Baubeschreibung 3. Bestandsau
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Photogrammmetrie 3. Bestandsaufnahm
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3.2 Raumbuch 3. Bestandsaufnahme 17
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3.4 Untersuchungsmethoden 3. Bestan
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3. Bestandsaufnahme 21 das Ziel der
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3. Bestandsaufnahme 23 12. Freilege
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3. Bestandsaufnahme 25 Im Dachraum
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3. Bestandsaufnahme 27 dass weder d
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3. Bestandsaufnahme 29 Der Dachstuh
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3.6 Aufmaß am Beispiel Voßfeld 3.
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3. Bestandsaufnahme 33 Dasselbe Ver
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4.1.2 Instandhaltung 4. Planungsgru
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4. Planungsgrundsätze zur Bestands
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Trennwände: Brandwände: 4. Planun
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Decken: Dächer: 4. Planungsgrunds
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5. Schadensmechanismen und ihre Beu
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Tierische Schädlinge 5. Schadensme
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2. Tauchen: Geringe Eindringtiefe
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5.1.3 Außenwände 5. Schadensmecha
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5.1.9 Sanitär, Heizung und elektri
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Feeldsteinfunndamentess auf 70cmm r
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Fußbodenaufbau im Wohnbereich: 25
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6. Bewertungsanalyse 97 Diese Siche
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6. Bewertungsanalyse 99 in Betracht
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6. Bewertungsanalyse 101 6.2.2 Hers
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6. Bewertungsanalyse 103 Die Herste
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6. Bewertungsanalyse 105 Die Qualit
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6. Bewertungsanalyse 107 schritten
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6. Bewertungsanalyse 109 6.3 Prakti
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Fortsetzung 6.5 Kostengruppe 300 na
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6. Bewertungsanalyse 113 Diese kön
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6. Bewertungsanalyse 115 6.3.2 Ermi
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Entwurf: Wohnfläche
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2. Ermittlung der vergleichbaren He
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6. Bewertungsanalyse 121
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6. Bewertungsanalyse 123 Bei einer
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Kostengruppe 320, 330 und 340 Sani
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6. Bewertungsanalyse 127 Die BKI er
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7. Auswertung 7. Auswertung 129 Wie
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7. Auswertung 131 Die Bewertungsana
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8. Literaturverzeichnis 133 Schneid
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Eidesstattliche Erklärung: Wir ver
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Anhang: I. Bestandsaufnahme II. Ra
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang II Raumbuch Diplomarbeit Ent
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Siedlungshaus Voßfeld Dorfstraße
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Anhang III Fotodokumentation Diplom
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Bearbeiter: Peter Kummert, Stefan K
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Fotodokumentation Siedlungshaus Vo
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Abb.: 07 Wanddurchbruch Hofseite Du
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Abb.: 11 Drempelausbeulung Nordost
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Abb.: 15 Zerstörte Kellertreppe Ab
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Dachboden Abb.: 23 Übersicht Bild
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Werkstatt/Garage Fotodokumentation
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Wohnbereich- Abb.: 39 Trennwand Ris
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Abb.: 43 Sperrschicht Fotodokumenta
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Inhaltsverzeichnis 1. Erklärungde
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3 Primärenergiebedarf Die bisher
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3. Bauteilliste Bestand 5
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5. Energieausweis Modernisiert 13
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7. Detaillierte Bauteilaufstellung
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