Diplomarbeit

6. Bewertungsanalyse 105
Die Qualitätszahl bezieht sich stets auf den schadens- und mängelfreien
Zustand. Als Anhaltspunkte kann die Qualität mit folgenden Stufen
eingeordnet werden. Missstände werden mit der Sanierungszahl S und
weiter mit der Bewertungszahl W erfasst.
Qualität Q
minder 0
gut (Standardqualität) 1
sehr gut 2
außerordentlich gut 3
Tabelle 6.4 Stufen der materiellen Qualität Q eines
Gebäudes und zugehörige Qualitätszahl
Q = 1 entspricht der Standardqualität. Bei besonderen Gebäuden, wie z.B.
Prunkpalästen kann die Qualitätszahl auch weit höher liegen.
Sanierungszahl S
Das Verhältnis der Sanierungskosten KS zu den Kosten der Herstellung des
Baukörpers in gegenwärtiger Standardqualität Kst gibt die Sanierungszahl S
an.
S = 1 bedeutet die Sanierungskosten KS entsprechen den Kosten der
Herstellung in gegenwärtiger Standardqualität KS = Kst.
Die Beziehung der Erhebungszahlen zueinander wird in Abbildung 6.2
veranschaulicht.