Diplomarbeit

6. Bewertungsanalyse 126
Insgesamt liegen die Kosten für die Sanierung jedoch unter den Kosten für
die Neuherstellung in Standardqualität und würden somit eine Sanierung
rechtfertigen.
Substanzwert
Gesamtes Gebäude (KG 300+400): zw. 6615,00 und 9900,00 Euro
Wohnteil (KG 300 + 400): zw. 10535,00 und 12710,00 Euro
Gesamtes Gebäude
(Summe der einzelnen KG): 2375,00 Euro
Wohnteil
(Summe der einzelnen KG): 4275,00 Euro
6.3.6 Fehlerbetrachtung
Da für eine Bewertungsanalyse viele Daten gebraucht werden ergeben sich
auch zahlreiche Fehlerquellen. Der Verfasser will an dieser Stelle potenzielle
Fehlerquellen am direkten Beispiel vorstellen.
Erhobene Daten
Bei der Ermittlung der Herstellungskosten der vorhanden Bausubstanz und
der Sanierung wurden die Preise der BKI 2008 Teil 3 genutzt. Die
vorgefundenen und geplanten Leistungen wurden nach dieser Quelle
eingeschätzt und bewertet. Da dem Verfasser keine vergleichbaren Kosten
für die Ausführungsarten zur Verfügung standen wurden entsprechende
Positionen genutzt und gegebenenfalls modifiziert. Die so ermittelten Preise
stellen nur einen Durchschnittswert aller Baupreise in Deutschland dar.