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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 350 Geschoss: EG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Treppe außen vorhandene Bausubstanz Plannummer: 4 Elementnummer: 39N 748,00 Nr. 1 2 3 4 Leistungsbereich Bezeichnung Ausmaß Stück Menge je Einheit Menge Kosten je Einheit Herstellungs kosten k LB 013/3 Fundamentbeton, unbewehrt, 50cm 2,0m² 0,5m³ 1,0m² 143,00 143,00 LB 013/30 Ortbeton, Treppenlauf 0,54m³ 1 0,54m³ 399,00 215,00 LB 016/31 Schalung, Treppenlauf, 3 Stufen 3 Stk. 0,36m² 1,08m² 100,00 110,00 LB 003/39 Natursteinmauerwerk, d=20cm 2 Stk. - 2 Stk. 140,00 280,00 Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): mit Substanzänderung Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Außentreppe - 3 Steigungen a 19,23cm - Auftrittsbreite: 25cm - Material Beton - Wangen : Naturstein, d= 20cm, Fläche 0,5m² Nr. Schäden - Zugang in Wohnbereich vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch 748,00 Sanierungskosten k S Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Sanierungskosten K S für Abbruch 59
Bezeichnung: Dachkonstruktion 1 2 3 4 Leistungsbereich Bezeichnung Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 360 Geschoss: DG Herstellungskosten K vorhandene Bausubstanz Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Stuhlkonstruktion: - alle Hölzer aus Nadelholz - zimmermannsmäßig abgebunden - zweifach stehender Stuhl - Rähm des Drempels dient als Fußpfette, im Wohnbereich liegt die Fußpfette auf dem Mauerwerk - keine Firstpfette Nr. Ausmaß Stück mit Substanzänderung Menge je Einheit Menge Sanierungskosten K S vorhandene Bausubstanz Kosten je Einheit mit Substanzänderung Plannummer: 2, 3 Elementnummer: 6535,00 1310,00 500,00 5 6 7 8 9 10 11 Nr. 1 bis 10 Fußpfette, 12/12 17,0m 0,014m³ 0,24m³ Stiel, 14/14, 2,9m 6Stk. 0,06m³ 0,34m³ Stuhlrähm, 14/20, 37,0m 0,03m³ 1,04m³ Druckstrebe, 14/14, 3,5m 6Stk. 0,07m³ 0,4m³ LB 016/3 Druckriegel, 14/14, 3,6m Kopfband, 10/14, 1,10m 3Stk. 12Stk. 0,07m³ 0,02m³ 0,21m³ 0,18m³ 415,00 Zange, 8/16, 4,0m 5Stk. 0,05m³ 0,26m³ Kehlbalken, 10/14, 3,6m 9Stk. 0,05m³ 0,45m³ Wechsel, 10/14, 1,6m 4Stk. 0,02m³ 0,09m³ Sparren, 10/14, 7,0m 44Stk. 0,1m³ 4,4m³ LB 016/7 Abbund Bauschnittholz 483,0lfm 1,0 483,0lfm 7,00 Schäden - Oberflächiger Wurmbefall - Stellenweise Schäden durch Feuchtigkeit - Auswechseln einiger Hölzer notwendig Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): Abbruch der Fußpfetten im Stallbereich, Stiele, Kopfbänder, Druckstreben, Druckriegel 40,00 1825,00 Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Instandhaltung 0,20 Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch Herstellungs kosten k 100,00 140,00 430,00 160,00 90,00 75,00 110,00 185,00 3380,00 6535,00 Sanierungskosten k S 1310,00 Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Sanierungskosten K S für Abbruch Abbruch o. Neuherstellung 0,4 500,00 60
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Diplomarbeit im Fachbereich Bauinge
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Kapitel (inkl. Anhang) Bearbeiter 3
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1. Inhaltsverzeichnis 4.2 Planungsg
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2. Einleitung 2. Einleitung 1 Der v
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3. Bestandsaufnahme 3.1 Bauaufnahme
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3. Bestandsaufnahme 5 Genauigkeitss
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3. Bestandsaufnahme 7 Im Inneren de
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Ausrüstung: 3. Bestandsaufnahme 9
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3. Bestandsaufnahme 11 Der Innengru
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3.1.4 Baubeschreibung 3. Bestandsau
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Photogrammmetrie 3. Bestandsaufnahm
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3.2 Raumbuch 3. Bestandsaufnahme 17
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3.4 Untersuchungsmethoden 3. Bestan
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3. Bestandsaufnahme 21 das Ziel der
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3. Bestandsaufnahme 23 12. Freilege
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3. Bestandsaufnahme 25 Im Dachraum
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3. Bestandsaufnahme 27 dass weder d
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3. Bestandsaufnahme 29 Der Dachstuh
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3.6 Aufmaß am Beispiel Voßfeld 3.
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3. Bestandsaufnahme 33 Dasselbe Ver
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4.1.2 Instandhaltung 4. Planungsgru
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4. Planungsgrundsätze zur Bestands
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Trennwände: Brandwände: 4. Planun
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Decken: Dächer: 4. Planungsgrunds
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5. Schadensmechanismen und ihre Beu
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Tierische Schädlinge 5. Schadensme
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2. Tauchen: Geringe Eindringtiefe
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5.1.3 Außenwände 5. Schadensmecha
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5.1.9 Sanitär, Heizung und elektri
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Feeldsteinfunndamentess auf 70cmm r
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Fußbodenaufbau im Wohnbereich: 25
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6. Bewertungsanalyse 97 Diese Siche
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6. Bewertungsanalyse 99 in Betracht
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6. Bewertungsanalyse 101 6.2.2 Hers
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6. Bewertungsanalyse 103 Die Herste
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6. Bewertungsanalyse 105 Die Qualit
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6. Bewertungsanalyse 107 schritten
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6. Bewertungsanalyse 109 6.3 Prakti
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Fortsetzung 6.5 Kostengruppe 300 na
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6. Bewertungsanalyse 113 Diese kön
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6. Bewertungsanalyse 115 6.3.2 Ermi
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Entwurf: Wohnfläche
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2. Ermittlung der vergleichbaren He
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6. Bewertungsanalyse 121
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6. Bewertungsanalyse 123 Bei einer
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Kostengruppe 320, 330 und 340 Sani
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6. Bewertungsanalyse 127 Die BKI er
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7. Auswertung 7. Auswertung 129 Wie
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7. Auswertung 131 Die Bewertungsana
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8. Literaturverzeichnis 133 Schneid
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Eidesstattliche Erklärung: Wir ver
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Anhang: I. Bestandsaufnahme II. Ra
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang II Raumbuch Diplomarbeit Ent
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Siedlungshaus Voßfeld Dorfstraße
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Anhang III Fotodokumentation Diplom
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Bearbeiter: Peter Kummert, Stefan K
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Fotodokumentation Siedlungshaus Vo
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Abb.: 07 Wanddurchbruch Hofseite Du
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Abb.: 11 Drempelausbeulung Nordost
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Abb.: 15 Zerstörte Kellertreppe Ab
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Dachboden Abb.: 23 Übersicht Bild
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Werkstatt/Garage Fotodokumentation
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Wohnbereich- Abb.: 39 Trennwand Ris
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Abb.: 43 Sperrschicht Fotodokumenta
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Inhaltsverzeichnis 1. Erklärungde
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3 Primärenergiebedarf Die bisher
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3. Bauteilliste Bestand 5
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5. Energieausweis Modernisiert 13
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7. Detaillierte Bauteilaufstellung
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang VI Bewertungsanalyse; Erhebu
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Nr. 28 29 33 33N 34, 35 34N 36 36N
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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Vo
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Bewertungsanalyse Beispielobjekt Vo
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