Diplomarbeit
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6. Bewertungsanalyse 123<br />
Bei einer Bewertung nach diesem Kriterium würde die Sanierung schon in<br />
den kritischen Bereich fallen, da die Kosten der Sanierung die Kosten der<br />
Neuherstellung in Standardqualität überschreiten. Eine Sanierung wäre nur<br />
durch die Qualitätszahl von > 1,0 gerechtfertigt.<br />
Kosten des<br />
1 KG 320 KG 330 KG 340 KG 350 KG 360<br />
Bauwerks KG 300+400<br />
2 m³BRI m²BGF m²NF m²NE m² GRF m² AWF m²IWF m²DEF m²DAF<br />
3<br />
Herstellungs<br />
kosten in<br />
Standardqualität Kst<br />
309,00 943,00 1403,00 1460,00 202,00 267,00 112,00 226,00 173,00<br />
4 Ausmaß 1116,0m³ 349,7m² 253,1m² 150,8m² 181,0m² 250,0m² 192,0m² 275,0m² 295,0m²<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
Herstellungs<br />
kosten K<br />
Herstellungs<br />
kosten K<br />
je Einheit<br />
Sanierungs<br />
kosten Ks<br />
Sanierungs<br />
kosten Ks<br />
je Einheit<br />
Tabelle 6.11 Ergebnisse der Bewertungsanalyse<br />
47490,00 64805,00 27770,00 35065,00 36625,00<br />
233,00 744,00 1028,00 1725,00 262,00 259,00 145,00 128,00 124,00<br />
43815,00 63030,00 28375,00 39360,00 36145,00<br />
226,00 721,00 996,00 1672,00 242,00 252,00 147,00 143,00 122,00<br />
9 Außmaß 682,00m³ 207,00m² 150,8m² 150,8m² 115,0m² 128,0m² 192,0m² 214,0m² 190,0m²<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
15<br />
16<br />
17<br />
Gesamtes Bauwerk<br />
Wohnbereich<br />
Herstellungs<br />
kosten K<br />
Herstellungs<br />
kosten K<br />
je Einheit<br />
Sanierungs<br />
kosten Ks<br />
Sanierungs<br />
kosten Ks<br />
je Einheit<br />
Sanierungskostenfaktor<br />
F<br />
Qualitätszahl Q<br />
Sanierungszahl S<br />
Bewertungszahl W<br />
41275,00 36815,00 27165,00 30550,00 30190,00<br />
294,00 969,00 1330,00 1330,00 359,00 288,00 141,00 143,00 159,00<br />
34460,00 36135,00 26740,00 33925,00 29950,00<br />
278,00 912,00 1252,00 1252,00 300,00 282,00 139,00 159,00 158,00<br />
0,97<br />
(0,95)<br />
0,75<br />
(0,95)<br />
0,73<br />
(0,90)<br />
0,02<br />
(0,05)<br />
0,97<br />
(0,94)<br />
0,79<br />
(1,03)<br />
0,76<br />
(0,97)<br />
0,03<br />
(0,06)<br />
260166,00<br />
252101,00<br />
200686,00<br />
188866,00<br />
0,97<br />
(0,94)<br />
0,73<br />
(0,95)<br />
0,71<br />
(0,89)<br />
0,02<br />
(0,06)<br />
0,97<br />
(0,94)<br />
1,18<br />
(0,91)<br />
1,15<br />
(0,86)<br />
0,03<br />
(0,05)<br />
0,92<br />
(0,84)<br />
1,31<br />
(1,78)<br />
1,20<br />
(1,49)<br />
0,11<br />
(0,29)<br />
0,97<br />
(0,98)<br />
0,97<br />
(1,08)<br />
0,94<br />
(1,06)<br />
0,03<br />
(0,02)<br />
1,01<br />
(0,99)<br />
1,29<br />
(1,26)<br />
1,31<br />
(1,24)<br />
- 0,02<br />
(0,02)<br />
- 0,06<br />
(- 0,07)<br />
Zeile 14-17: Die in Klammern angegebenen Werte stehen für die Ergebnisse des Wohnteils<br />
1,12<br />
(1,11)<br />
0,57<br />
(0,63)<br />
0,63<br />
(0,70)<br />
0,98<br />
(0,99)<br />
0,72<br />
(0,92)<br />
0,71<br />
(0,91)<br />
0,01<br />
(0,01)<br />
Der Grund für diesen Sachverhalt liegt in der Art des Gebäudes. In der BKI<br />
sind verschiedene Gebäudetypen aufgelistet. Bei dem Beispielobjekt handelt<br />
es sich um ein freistehendes Wohnhaus mittleren Standards. Für die,
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