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1 2 3 4 5 Nr. Schäden Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): Abbruch aus planungstechnischen Gründen Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 350 Geschoss: EG Herstellungskosten K Bezeichnung: Trenndecke im Nutzbereich Trenndecke zum unausgebauten Boden (34): - Schalung bestehend aus Schwarten und Rauhspund auf Deckenbalken genagelt Trenndecke im Bad (35): - 1cm Putz - HWL -Platte 2cm - Schalung 2cm - Deckenbalken 14/20 Nr. Leistungsbereich Bezeichnung vorhandene Bausubstanz Ausmaß Stück mit Substanzänderung Menge je Einheit LB 016/3 Deckenbalken, Nadelholz; 14/20, 9,2m 10Stk. 0,26m³ 2,6m³ 415,00 1080,00 LB 016/15 Schalung, fallende Breite, auf Deckenbalken genagelt 77,0m² 1,0 77,0m² 10,00 770,00 LB 023/18 Deckenputz, einlagig 10,0m² 1,0 10,0m² 19,00 190,00 LB 039 HWL -Platte, 2cm 10,0m² 1,0 10,0m² 10,00 100,00 LB 016/15 Schalung, 2cm, unterseitig an Deckenbalken genagelt 10,0m² 1,0 10,0m² 15,00 150,00 Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Art Menge Sanierungskosten K S vorhandene Bausubstanz Kosten je Einheit Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch mit Substanzänderung Plannummer: 2, 3 Elementnummer: 34 /35 2290,00 920,00 Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Herstellungs kosten k 2290,00 Sanierungskosten k S Sanierungskosten K S für Abbruch Abbruch mit Neuherstellg. 0,4 920,00 53
Bewertungsanalyse Beispielobjekt Voßfeld Kostengruppe: 350 Geschoss: EG Herstellungskosten K Sanierungskosten K S Bezeichnung: Trenndecke über Stall / Garage Plannummer: 5, 6 Elementnummer: 34N 4515,00 Konstruktionsbeschreibung Konstruktionsskizze Deckenaufbau Im Nutzbereich: - 20cm Deckenbalken - 2,2cm Rohdeckenbeplankung aus Rauhspund - 2,5cm Trittschalldämmplatten, Typ TK - 2,5cm Fertigteilestrich aus OSB-Holzspan- Verlegeplatten Nr. 1 LB 016/15 Raushpundschalung, d= 22mm 61,0m² 1 61,0m² 19,00 1160,00 Leistungsbereich Bezeichnung Ausmaß Stück Menge je Einheit Menge Kosten je Einheit Herstellungs kosten k 2 LB 016/21 Trockenestrich, inkl. Trittschalldämmung Nr. Schäden Mängel (bei Herstellung ohne Abbruch: Funktion der Neuherstellung): - Einheitliche Fußbodenhöhe im Dachgeschoss - Trittschalldämmung für späteren Ausbau vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung vorhandene Bausubstanz mit Substanzänderung 61,0m² 1 61,0m² 55,00 3355,00 Sanierungsmaßnahmen ohne Substanzänderung Art Sanierungsmaßnahmen mit Substanzänderung Art Sanierungskostenfaktor f Sanierungskostenfaktor F für Abbruch 4515,00 Sanierungskosten k S Sanierungskosten K S für Abbruch 54
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Diplomarbeit im Fachbereich Bauinge
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Kapitel (inkl. Anhang) Bearbeiter 3
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1. Inhaltsverzeichnis 4.2 Planungsg
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2. Einleitung 2. Einleitung 1 Der v
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3. Bestandsaufnahme 3.1 Bauaufnahme
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3. Bestandsaufnahme 5 Genauigkeitss
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3. Bestandsaufnahme 7 Im Inneren de
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Ausrüstung: 3. Bestandsaufnahme 9
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3. Bestandsaufnahme 11 Der Innengru
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3.1.4 Baubeschreibung 3. Bestandsau
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Photogrammmetrie 3. Bestandsaufnahm
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3.2 Raumbuch 3. Bestandsaufnahme 17
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3.4 Untersuchungsmethoden 3. Bestan
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3. Bestandsaufnahme 21 das Ziel der
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3. Bestandsaufnahme 23 12. Freilege
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3. Bestandsaufnahme 25 Im Dachraum
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3. Bestandsaufnahme 27 dass weder d
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3. Bestandsaufnahme 29 Der Dachstuh
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3.6 Aufmaß am Beispiel Voßfeld 3.
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3. Bestandsaufnahme 33 Dasselbe Ver
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4.1.2 Instandhaltung 4. Planungsgru
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4. Planungsgrundsätze zur Bestands
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Trennwände: Brandwände: 4. Planun
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Decken: Dächer: 4. Planungsgrunds
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5. Schadensmechanismen und ihre Beu
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Tierische Schädlinge 5. Schadensme
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2. Tauchen: Geringe Eindringtiefe
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5.1.3 Außenwände 5. Schadensmecha
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5.1.9 Sanitär, Heizung und elektri
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Feeldsteinfunndamentess auf 70cmm r
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Fußbodenaufbau im Wohnbereich: 25
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6. Bewertungsanalyse 97 Diese Siche
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6. Bewertungsanalyse 99 in Betracht
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6. Bewertungsanalyse 101 6.2.2 Hers
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6. Bewertungsanalyse 103 Die Herste
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6. Bewertungsanalyse 105 Die Qualit
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6. Bewertungsanalyse 107 schritten
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6. Bewertungsanalyse 109 6.3 Prakti
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Fortsetzung 6.5 Kostengruppe 300 na
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6. Bewertungsanalyse 113 Diese kön
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6. Bewertungsanalyse 115 6.3.2 Ermi
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Entwurf: Wohnfläche
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2. Ermittlung der vergleichbaren He
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6. Bewertungsanalyse 121
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6. Bewertungsanalyse 123 Bei einer
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Kostengruppe 320, 330 und 340 Sani
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6. Bewertungsanalyse 127 Die BKI er
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7. Auswertung 7. Auswertung 129 Wie
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7. Auswertung 131 Die Bewertungsana
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8. Literaturverzeichnis 133 Schneid
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Eidesstattliche Erklärung: Wir ver
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Anhang: I. Bestandsaufnahme II. Ra
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang I Bestandsaufnahme Diplomarb
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Anhang II Raumbuch Diplomarbeit Ent
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Siedlungshaus Voßfeld Dorfstraße
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Anhang III Fotodokumentation Diplom
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Bearbeiter: Peter Kummert, Stefan K
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Fotodokumentation Siedlungshaus Vo
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Abb.: 07 Wanddurchbruch Hofseite Du
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Abb.: 11 Drempelausbeulung Nordost
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Abb.: 15 Zerstörte Kellertreppe Ab
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Dachboden Abb.: 23 Übersicht Bild
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Werkstatt/Garage Fotodokumentation
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Wohnbereich- Abb.: 39 Trennwand Ris
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Abb.: 43 Sperrschicht Fotodokumenta
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Inhaltsverzeichnis 1. Erklärungde
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3 Primärenergiebedarf Die bisher
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3. Bauteilliste Bestand 5
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5. Energieausweis Modernisiert 13
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7. Detaillierte Bauteilaufstellung
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang V Sanierungsplanung, Entwurf
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Anhang VI Bewertungsanalyse; Erhebu
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