Diplomarbeit

5. Schadensmechanismen und ihre Beurteilung 75
Mängel und Schäden
Ein Problem bei Altbauten sind die Raumhöhen. In alten Stadthäusern kann
man Raumhöhen von weit über 3m antreffen. Diese erhöhen bei der Nutzung
die Heizkosten. Bei ländlichen Altbauten tritt oft das Gegenteil auf,
Raumhöhen unter 2,30m. Während bei zu hohen Räumen das Problem mit
einer abgehängten Zwischendecke gelöst werden kann sollte bei zu flachen
Räumen überlegt werden, ob die Deckenhöhe nicht ausreichend ist. Ein
Entfernen der Decke und erneutes Einbauen steht oft in keinen
wirtschaftlichen Relationen.
Schäden die durch Feuchtigkeit oder Bruch entstanden sind können in der
Regel kostengünstig repariert werden. Feuchtigkeit spielt als Schadensquelle
eine große Rolle. Diese muss immer zuerst beseitigt werden.
Selten liegt ein Schaden in der Unterdimensionierung. Die eingebauten
Querschnitte sind erfahrungsgemäß eher überdimensioniert. Bei starken
Durchbiegungen sollte überprüft werden ob nicht spätere konstruktive
Eingriffe ausschlaggebend für den Schaden sind.
Sanierungsmaßnahmen
Schadhafte Deckenbalken können in der Regel ausgewechselt werden.
Dieses erfordert jedoch ein komplettes Freilegen und somit einen Eingriff in
die Dielung und Unterdecke.
Bei defekten Balkenköpfen können Laschen seitlich angebracht werden, die
die Kraftübertragung wieder herstellen. Auf diese Art können auch komplett
fehlende Balkenköpfe ersetzt werden. Eine weitere Möglichkeit bieten
Kunstharzprothesen. Jedoch erfordert ihr Einbau erfahrenes Personal und
die Sanierungskosten müssen wesentlich höher angesetzt werden.
Unebene Böden können ausgeglichen werden. Um eine wirtschaftliche
Sanierung zu gewährleisten sollten leichte Unebenheiten toleriert werden. In
gravierenden Fällen kann ein zweiter Boden eingezogen werde. Eine zweite
Möglichkeit bietet die Entfernung des Fußbodenaufbaus und ein
nachträgliches Aushöhen der Deckenbalken. Hier muss aber auf die
verbleibende Raumhöhe sowie auf Türöffnungen geachtet werden.