Diplomarbeit

6. Bewertungsanalyse 104
Bestehen neben Schäden auch Mängel entspricht der
Substanzwert der Differenz aus Herstellungskosten mit
Substanzänderung
Substanzänderung.
und Sanierungskosten mit
Um die vorhandene Bausubstanz zu bewerten wird diese in Bezug gebracht
zu den Kosten einer Neuherstellung in Standardqualität. Als Grundlage dient
die DIN 277 Teil1. Die Kosten der Neuherstellung Kst ermöglichen die
Ermittlung von Qualitätszahl, Sanierungszahl und Bewertungszahl.
Sanierungskostenfaktor F
Ein weiterer Parameter für die Beurteilung des Baubestandes ist der
Sanierungsfaktor F. Er gibt das Verhältnis der Sanierungskosten KS zu den
Herstellungskosten K eines Baukörpers an.
F=1 bedeutet, die Sanierungskosten entsprechen den Kosten der
Herstellung. Übersteigen die Sanierungskosten die Herstellungskosten ist
keine Sanierungswürdigkeit mehr gegeben.
Qualitätszahl Q
Die Qualitätszahl Q ist das Verhältnis der Herstellungskosten K der
vorhandenen Bausubstanz zu den Kosten der Herstellung in gegenwärtiger
Standardqualität Kst.