GrundlagenberichtFusionVisp 1 - Gemeinde Visperterminen

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5.3 Zonenplan
In der Talebene sind relativ grosse Gewerbe- und Industriezonen, in den Berggemeinden vermehrt
Ferienhauszonen und Zonen für touristische Anlagen ausgeschieden. Die Wohnzonen nehmen in
allen Gemeinden die grössten Flächen ein. Die Wohnzonen sind je nach Zonenplänen und Baureglementen
unterschiedlich ausgeprägt (Einfamilienhauszonen, Zonen W2 bis W4 etc.). In den
sechs Gemeinden sind Nettosiedlungsflächen (NSF) von rund 583 ha ausgeschieden.
Die Summe aus Einwohnern, Arbeitsplätzen und Fremdenbetten ergibt den Einwohnergleichwert
(EGW). Dieser dient als Basis für die Bemessung, wie viel Fläche nach Zonennutzungsplan pro
EGW zur Verfügung steht und für die Berechnung der notwendigen Infrastrukturkapazitäten (z.B.
Abwasserreinigungsanlagen).
Die Zonenkapazität der Fusionsgemeinde liegt bei einem Vollausbau bei 43'248 EGW. Im Vergleich
zur heutigen Ausnutzung von 24'153 EGW wäre demnach eine Erweiterung um Faktor 1.79 möglich.
In den Ortsplanungen wird pro EGW eine Nettobaufläche von 108 m 2 (Visp) bis zu 130 m 2 (Ausserberg)
ausgewiesen. Der Faktor bei einem Vollausbau liegt zwischen 1.65 (Visp) und 2.81 (Eggerberg).
Bei der Fusionsgemeinde beläuft sich der Faktor Vollausbau auf 1.79.
Visp V’termin Baltsch Bürchen Ausserb Eggerb Fusion
Stand Berechnung EGW | Jahr 2005 1985|91 2007 2003 1990 2007
Wohnzonen in ha 119.548 48.26 32.496 45.797 23.681 22.402 292.184
Ferienhaus- | Maiensässzone 52.907 10.007 6.928 69.842
Gewerbezone in ha 59.625 2.604 9.220 1.774 0.660 73.883
Industriezone in ha 56.659 56.659
Total NZF 235.832 50.864 41.716 100.478 34.348 29.330 492.568
Abzügl. 10 % Feinerschliessung -23.583 -5.086 -4.172 -10.048 -8.107 -2.933 -53.929
Total NBF 212.249 45.778 37.544 90.430 26.241 26.397 438.639
Öffentliche Bauten & Anlagen 1) 38.210 3.096 1.797 5.354 1.723 0.404 50.584
Verkehr (inkl. 10 % Feinerschliessung) 44.010 10.090 6.802 14.148 14.214 4.183 93.447
Total NSF 294.469 58.964 46.143 109.932 42.178 30.984 582.670
Total EGW aktuell 14’000 2’581 1’406 4’270 1’046 850 24’153
Total EGW Vollausbau 23’161 4’584 3’143 7’942 2’023 2’395 43’248
NBF / EGW = m 2 108 100 119 119 130 110
Faktor Vollausbau 1.65 1.77 2.20 1.86 1.90 2.81 1.79
Tabelle 23: Vergleich der Zonenplanungen und -kapazitäten (Quelle: Angaben der Gemeinden)
1)
Visperterminen inkl. 1.388 ha, Bürchen inkl. 3.285 ha Zone für landwirtschaftliche Bauten und touristische Anlagen.
Legende
NZF Nettozonenfläche in ha
NBF Nettobaufläche in ha
NSF Nettosiedlungsfläche in ha
EGW Einwohnergleichwerte (Einwohner + Arbeitsplätze + Fremdenbetten)