KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien InterNational<br />
Property Class Österreich 4<br />
Titelbild des Fondsprospekts<br />
Property Class Österreich 4<br />
Die Fondsgesellschaft hält je eine Beteiligung an sieben österreichischen Objektgesellschaften,<br />
die zwei Büroimmobilien am Standort Wien im Eigentum haben und vermieten. Ein Gebäude ist<br />
an die Allianz Hauptverwaltung in Wien vermietet, bei dem zweiten Gebäude handelt es sich<br />
um den Business Park Town Town, bestehend aus zehn Bürogebäuden, die an diverse Mieter vermietet<br />
sind.<br />
Für das Fondsobjekt „Allianz Hauptverwaltung“ konnte der Mietvertrag mit der Allianz Elementar<br />
Versicherungs-Aktiengesellschaft um 15 Jahre (bis 2031) verlängert werden. Die Vertragsverlängerung<br />
ist jedoch an eine deutlich verringerte Miete für die Büroflächen ab September 2016<br />
geknüpft, die das Fondsergebnis nachhaltig belasten wird. Die Fondsobjekte des „Businesspark<br />
Town Town“ befinden sich in einem guten Erhaltungszustand und entwickeln sich im Berichtsjahr<br />
weitgehend prognosegemäß.<br />
Im Berichtsjahr konnte prognosegemäß eine Ausschüttung i. H. v. 5,75 % p. a. bezogen auf<br />
das Kommanditkapital erfolgen. Für das Jahr 2012 kann voraussichtlich eine Ausschüttung<br />
i. H. v. 3 % p. a. vorgenommen werden.<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Fondsgesellschaft<br />
MALDEN Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
MALDEN Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Treuhandkommanditist<br />
TERTIA Beteiligungstreuhand GmbH<br />
Platzierungsjahr(e) 2006/2007<br />
Prognosezeitraum bis 2020<br />
Anzahl der Investoren 2.691<br />
Fondswährung<br />
EUR<br />
Mindestbeteiligung 10.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Vermietung und Verpachtung<br />
Bestandskräftig veranlagt bis 2005<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekte<br />
Art der Immobilien<br />
Standort<br />
Adressen<br />
2 Büroimmobilien<br />
Wien, Österreich<br />
Hietzinger Kai 101-105, A-1130 Wien<br />
Thomas-Klestil-Platz 11, A-1030 Wien<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2 Fläche in m 2<br />
Hietzinger Kai 101-105<br />
Thomas-Klestil-Platz 11, A-1030 Wien<br />
Allianz Hauptverwaltung<br />
Business Park Town Town<br />
Allianz Elementar Versicherungs-Aktiengesellschaft 22.060 Stadt Wien 28.999<br />
5 weitere Mieter, insgesamt 1) 1.052<br />
Fläche, gesamt 22.060 Fläche, gesamt 30.051<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 100 % Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 100 %<br />
1) Mit Flächenanteilen von unter 5 % der Fläche.
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