KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International<br />
KAMAU KG<br />
Titelbild des Fondsprospekts Kamau<br />
Die Fondsgesellschaft hält über eine Objektgesellschaft einen Anteil von 44,9 % an einem zentral<br />
gelegenem Bürogebäude in Chicago (USA).<br />
Um die Attraktivität der Fondsimmobilie zu erhalten, sind die Modernisierungsmaßnahmen des<br />
Gebäudes und der Gebäudetechnik im Geschäftsjahr weiter intensiviert worden. Die 20 Jahre<br />
alte Feueralarmanlage wurde erneuert. Die Anlage erfüllt die neuesten Anforderungen der City<br />
of Chicago. Zudem ist die Fondsimmobilie im März 2012 mit dem LEED (Leadership in Energy<br />
and Environmental Design)-Zertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Die durchschnittliche Restlaufzeit<br />
der Mietverträge beträgt 5,1 Jahre. Verschiedene Mietverträge konnten im Berichtsjahr<br />
verlängert werden. Der Hauptmieter American Medical Association (AMA) hat mitgeteilt, dass<br />
er seinen zum 31. 08. 2015 auslaufenden Mietvertrag nicht verlängern wird. Fonds- und Assetmanagement<br />
arbeiten an der Um set zung eines Marketingkonzeptes zur Nachvermietung dieser<br />
im Jahr 2015 frei werdenden Flächen.<br />
Der Fondsverlauf der nächsten Jahre wird von der Vermietung der frei werdenden AMA-Flächen<br />
abhängig sein. Aufgrund der noch offenen Nachvermietung müssen die Ausschüttungen auch<br />
weiterhin reduziert werden.<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
ALCAS<br />
Fondsgesellschaft<br />
KAMAU Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
KAMAU Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
ALCAS<br />
Treuhandkommanditist<br />
TERTIA Beteiligungstreuhand GmbH<br />
Platzierungsjahr(e) 2004<br />
Prognosezeitraum bis 2016<br />
Anzahl der Investoren 631<br />
Fondswährung<br />
USD<br />
Mindestbeteiligung 20.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Gewerbebetrieb<br />
Bestandskräftig veranlagt bis 2008<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekt<br />
Art der Immobilie<br />
Standort<br />
Adresse<br />
1 Büroimmobilie<br />
Chicago, USA<br />
515 North State Street, Chicago<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2<br />
American Medical Association 359.503<br />
A.C.G.M.E. 81.793<br />
12 weitere Mieter 1) 141.262<br />
Leerstand 56.956<br />
Fläche, gesamt 622.487<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 94 %<br />
1) Mit Flächenanteilen von unter 5 % an der Immobilie.
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