KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International<br />
Property Class England 2<br />
Titelbild des Fondsprospekts<br />
Property Class England 2<br />
Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin einer Büroimmobilie in London. Das BREEAM-zertifizierte<br />
Gebäude wurde im Dezember 2008 auf dem aktuellen Stand der Technik fertiggestellt.<br />
Die Fondsimmobilie ist bis 2028 vollständig an den Mieter Hyde Housing Association Limited,<br />
London, vermietet. Die Entwicklung des Beteiligungsangebotes verläuft positiv. Durch eine neue<br />
Vereinbarung mit dem Nachbarn über ein Fluchtwegerecht auf dem Grundstück der Fondsgesellschaft<br />
werden künftig zusätzliche Einnahmen erzielt. Weiter wurde der Fonds immobilie durch ein<br />
unabhängiges Sachverständigenbüro ein Wertzuwachs zum 31. 12. <strong>2011</strong> von 15 % nach einer zweijährigen<br />
Haltedauer bescheinigt.<br />
Die Ausschüttungen / Entnahmen für das Geschäftsjahr <strong>2011</strong> erfolgten mit 5,75 % p. a. prognosegemäß.<br />
Der bestehende langfristige Mietvertrag mit Hyde Housing Association Limited und der<br />
gute Erhaltungszustand der Fondsimmobilie lassen auch in den nächsten Jahren eine positive wirtschaftliche<br />
Entwicklung der Fondsgesellschaft erwarten.<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Fondsgesellschaft<br />
Property Class England 2 GmbH & Co. KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
Property Class England 2 Beteiligungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Platzierungsjahr(e) 2009/2010<br />
Prognosezeitraum bis 2021<br />
Anzahl der Investoren 1.640 (Stand 31. 12. <strong>2011</strong>)<br />
Fondswährung<br />
GBP<br />
Mindestbeteiligung 10.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Vermietung und Verpachtung<br />
Bestandskräftig veranlagt bis -<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekt<br />
Art der Immobilie<br />
1 Büroimmobilie<br />
Standort<br />
London, Großbritannien<br />
Adresse 30 Park Street, Southwark, London SE 1<br />
4.754<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2<br />
Büroflächen Hyde Housing<br />
Association Limited 1)<br />
Wohneinheiten Blink Point Limited 2) 815<br />
Fläche, gesamt 5.569<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 100 %<br />
1) Hyde Housing Association Limited hat die Flächen teilweise untervermietet.<br />
2) Per Erbbaurechtsvertrag an den Projektentwickler Blink Point weitervermietet.
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