KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International<br />
Property Class Österreich 6<br />
Titelbild des Fondsprospekts<br />
Property Class Österreich 6<br />
Das Fondsobjekt liegt in dem etablierten Bürostandort im dritten Wiener Gemeindebezirk.<br />
Die Immobilie ist zum 31. 12. <strong>2011</strong> zu 100 % an die Mieterin PricewaterhouseCoopers GmbH, Wien,<br />
(PwC GmbH) vermietet. Der Mietvertrag wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen, die Mieterin<br />
verzichtet innerhalb der ersten zwölf Jahre und sechs Monate – mithin für die nächsten acht<br />
Jahre – auf die Ausübung des ordentlichen Kündigungsrechts. Aufgrund des guten Erhaltungszustandes<br />
sind derzeit keine außerplanmäßigen Instand haltungs-/Instand setzungsmaßnahmen<br />
zu erwarten. Die Entwicklung des Fonds verläuft positiv. Für das Jahr <strong>2011</strong> konnte die prognostizierte<br />
Ausschüttung i. H. v. 5,00 % p. a. bezogen auf das Kommanditkapital planmäßig erfolgen.<br />
Der bestehende langfristige Mietvertrag mit der PwC GmbH, der gute Erhaltungszustand der<br />
Fondsimmobilie und die langfristig gesicherten Finanzierungskonditionen lassen eine positive<br />
wirtschaftliche Entwicklung der Fondsgesellschaft für die nächsten Jahre erwarten.<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Fondsgesellschaft<br />
KALAK KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
KALAK Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Treuhandkommanditist<br />
TERTIA ZWEITE Beteiligungstreuhand GmbH<br />
Platzierungsjahr(e) 2008<br />
Prognosezeitraum bis 2022<br />
Anzahl der Investoren 1.064<br />
Fondswährung<br />
EUR<br />
Mindestbeteiligung 10.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Vermietung und Verpachtung<br />
Bestandskräftig veranlagt bis 2008<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekt<br />
Art der Immobilie<br />
Standort<br />
Adresse<br />
1 Büroimmobilie<br />
Wien, Österreich<br />
Erdbergstraße 198a, A-1030 Wien<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2<br />
PWC PricewaterhouseCoopers GmbH, 12.196<br />
Wien<br />
Fläche, gesamt 12.196<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 100 %
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