KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International<br />
Property Class Österreich 7<br />
Die Gesellschaft beteiligt sich über eine Objektgesellschaft an einer Büroimmobilie in Wien.<br />
Die Fondsimmobilie wurde planmäßig im Februar 2010 fertiggestellt und wird seitdem an<br />
verschiedene Mieter vermietet. Hauptmieter sind Konzerngesellschaften der Österreichischen<br />
Bundesbahnen. Der Vermietungsstand zum 31. 12. <strong>2011</strong> beträgt ca. 90 %. Die noch nicht vermieteten<br />
Büroflächen sind noch bis 2014 zu 50 % über eine Mietgarantie des Verkäufers gedeckt.<br />
Die Ausschüttung / Entnahme für das Geschäftsjahr <strong>2011</strong> erfolgte zeitanteilig mit 5,25 % p. a.<br />
bezogen auf das Kommanditkapital prognosegemäß.<br />
Titelbild des Fondsprospekts<br />
Property Class Österreich 7<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Fondsgesellschaft<br />
Property Class Österreich 7 GmbH & Co. KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
Property Class Österreich 7 Beteiligungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Platzierungsjahr(e) 2010-2012<br />
Prognosezeitraum bis 2022<br />
Anzahl der Investoren 1.591 (Stand 31. 12. <strong>2011</strong>)<br />
Fondswährung<br />
EUR<br />
Mindestbeteiligung 10.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Vermietung und Verpachtung<br />
Bestandskräftig veranlagt bis -<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekt<br />
Art der Immobilie<br />
Standort<br />
Adresse<br />
1 Büroimmobilie<br />
Wien, Österreich<br />
Laxenburger Straße 2, A-1100 Wien<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2<br />
ÖBB-Infrastruktur 6.370<br />
ÖBB-Personenverkehr 2.141<br />
Carl Zeiss GmbH 1.437<br />
Sonstige 1) 3.974<br />
Leerstand 1.535<br />
Fläche, gesamt 15.457<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> (inkl. Flächen,<br />
90 %<br />
die unter die Mietgarantie<br />
fallen)<br />
1) Unter der Position „Sonstige“ ist eine Mietgarantie über 1.355 m 2 enthalten.
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