KGAL Leistungsbilanz 2011 - Leistungsbilanzportal
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<strong>KGAL</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> <strong>2011</strong> - Die Performance - Operative Fonds - Immobilien International<br />
Property Class England 1<br />
Titelbild des Fondsprospekts<br />
Property Class England 1<br />
Die Fondsgesellschaft war bis Juni 2012 Eigentümerin einer Büroimmobilie in London, die langfristig<br />
an den staatlichen Fernsehsender Channel Four Television vermietet ist.<br />
Die Entwicklung des Beteiligungsangebots verläuft positiv. Die Ausschüttungen/Entnahmen für<br />
das Jahr <strong>2011</strong> konnten prognosegemäß i. H. v. 6,00 % p. a. erfolgen. Weiter wurde der Fondsimmobilie<br />
durch ein unabhängiges Sachverständigenbüro ein Wertzuwachs zum 31. 12. <strong>2011</strong> von<br />
rund 30 % bescheinigt. Aufgrund dieser positiven Wertentwicklung der Fondsimmobilie hat das<br />
Management der Fondsgesellschaft die Vorteilhaftigkeit eines vorzeitigen Verkaufs geprüft.<br />
Nach Zustimmung der Gesellschafter wurde die Fondsimmobilie im Juni 2012 zu einem Kaufpreis<br />
von rund GBP 29 Mio. verkauft. Dies entspricht einem Wertzuwachs von rund 40 % nach<br />
einer Haltedauer von drei Jahren und neun Monaten. Mit dem Verkauf erzielen die Investoren ein<br />
deutlich über der Prognose liegendes Ergebnis: Sie erhalten über die Laufzeit von drei Jahren und<br />
drei Monaten 134 % der Kapitaleinlage ohne Agio auf GBP-Basis. Auf Euro-Basis entspricht dies<br />
etwa 155 % der Kapitaleinlage ohne Agio.<br />
fondsdaten im überblick<br />
Initiator<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Fondsgesellschaft<br />
Property Class England 1 GmbH & Co. KG, Grünwald<br />
Komplementär<br />
Property Class England 1 Beteiligungsgesellschaft mbH, Grünwald<br />
Fondsverwalter<br />
<strong>KGAL</strong><br />
Treuhandkommanditist<br />
TERTIA ZWEITE Beteiligungstreuhand GmbH<br />
Platzierungsjahr(e) 2009<br />
Prognosezeitraum bis 2020<br />
Anzahl der Investoren 1.259<br />
Fondswährung<br />
GBP<br />
Mindestbeteiligung 10.000<br />
Steuerliche Einkunftsart<br />
Vermietung und Verpachtung<br />
Bestandskräftig veranlagt bis -<br />
Objektbeschreibung<br />
Fondsobjekt<br />
Art der Immobilie<br />
1 Büroimmobilie<br />
Standort<br />
London, Großbritannien<br />
Adresse 11 Francis House, London SW 1<br />
Mieter<br />
Fläche in m 2<br />
Channel Four Television Corporation 1)<br />
Fläche, gesamt 5.264<br />
Vermietungsstand 31. 12. <strong>2011</strong> 100 %<br />
1) Channel Four hat die Flächen teilweise untervermietet.
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